Apartamento no Edifício Chambery, Praia de Pitangueiras no Guarujá, área total de 181,55m2

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 182m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.403.785,2 no primeiro leilão em 27/05/2025 ou R$ 842.271,1 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025.Apartamento no Edifício Chambery, Praia de Pitangueiras no Guarujá, área total de 181,55m2 Portal de Serviços e-SAJDOS IMÓVEIS - Os imóveis serão vendidos em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.LOTE 02): a) APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do EDIFÍCIO CHAMBERY, situado à Rua Mário Ribeiro, nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, confronta pela frente de quem de dentro olha, com a Rua Mário Ribeiro, a esquerda, com o recuo lateral esquerdo do Edifício, que por sua vez confronta com o Edifício Aquarela, à direita com o recuo lateral direito do Edifício, que por sua vez confronta com a rua José Maria Gonzalez, aos fundos confronta com o recuo dos fundos do Edifício, que por sua vez confronta com as casas nº 43 e 45; possuí a área real privativa de 181,55m2., a área real comum de 68,19m2., e área real total de 181,55m2., correspondendo-lhe a fração ideal de 4,938503%. Cadastro na Prefeitura Local: 0-0028-002-004; Matrícula nº 36.187 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.07, registro da penhora exequenda; ÔNUS: DÍVIDA ATIVA: R$5.255,31 até 28/03/2025; IPTU ano 2025: R$12.568,21 até 28/03/2025;b) VAGA indeterminada na unidade autônoma Garagem, localizada no subsolo e pavimento térreo do EDIFÍCIO CHAMBERY, situado à Rua Mário Ribeiro, nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, tendo a área real total de 23,21m2., e a fração ideal de 0,4610%, estando incluídas na área total as áreas de ocupação, acesso e circulação, a unidade autônoma garage, com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados com uso de garagista, encerra uma área real total de 789,14m2., com uma fração ideal de 15,674%; confronta no seu todo pela frente de quem de dentro olha, com a rua Mario Ribeiro, à esquerda com o Edifício Aquarela, à direita com a rua José Maria Gonzalez e nos fundos com as casas nº 43 e 45. Cadastro na Prefeitura Local: 0-0028-002-024; Matrícula nº 36.188 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.07, registro da penhora exequenda; ÔNUS: IPTU ano 2025: R$713,06 até 28/03/2025;c) VAGA indeterminada na unidade autônoma Garagem, localizada no subsolo e pavimento térreo, do EDIFÍCIO CHAMBERY, situado à Rua Mário Ribeiro, nº 394, nesta cidade, município, distrito e comarca de Guarujá, tendo a área real total de 23,21m2., e a fração ideal de 0,4610%, estando incluídas na área total as áreas de ocupação, acesso e circulação; a unidade autônoma garage, com capacidade para 34 vagas, localizadas em lugares individuais e indeterminados, com uso de garagista, encerra uma área real total de 789,14m2., com uma fração ideal de 15,674%; confronta no seu todo pela frente de quem de dentro olha, com a rua Mario Ribeiro, à esquerda com o Edifício Aquarela, à direita com a rua José Maria Gonzalez e nos fundos com as casas nº 43 e 45. Cadastro na Prefeitura Local: 0-0028-002-025; Matrícula nº 36.189 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; consta conforme Av.07, registro da penhora exequenda; ÔNUS: IPTU ano 2025: R$713,06 até 28/03/2025;AVALIAÇÃO DO LOTE 02 (APTO + VAGAS): R$1.371.731,99 - dezembro/2024 (fls.1233/1262); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.403.785,30 até 07/04/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$5.514.289,20 até 25/02/2022 (fls.1035/1040); 0018337 EMPREENDIMENTOS RENEUSA ADMINISTRAÇÃO E COMÉRCIO LTDA Rubens Boghosian (espolio) 3ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 0018337-66.2002.8.26.0002...