APARTAMENTO TABOÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO APARTAMENTO TABOÃO SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 244.588,33 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 146.753 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.0013496-20.2004.8.26.0564 Número do Processo: 0013496-20.2004.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Letícia Réu: Cristina Bonfim Ferreira Bens leiloados: O apartamento n° 46-C, no 3° andar, do Edifício Letícia, bloco “C”, situado à rua Zurick, 320, com a área útil de 60,47m², área comum de 6,708m², totalizando a área construída de 67,178m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,8702%, correspondendo a 23,6869m², confrontando pelo frente com a área do corredor de circulação e com o apartamento 41-C, do lado direito, na posição de quem entra no apartamento, com área de recuo de uso comum, do lado esquerdo com o apartamento 45-C e nos fundos com área de recuo de uso comum. O Edifício Letícia está construído em terreno com a área de 2.722m², contribuinte n° 019.004.049.072. Matrícula 46.830 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Avaliação: R$ 215.000,00 (outubro/2024). A vaga de garagem n° 84, no subsolo do bloco “D”, do Edifício Letícia, situado à Rua Zurick, 320, com a área útil de 12,000m², área comum de 15,588m², totalizando a área de 27,588m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,1838%, equivalente a 5,0030m², confrontando pela frente com área de manobras, do lado direito com a vaga 86 do lado esquerdo com área remanescente da incorporadora Kobayashi Ltda. e nos fundos com a vaga 100. Matrícula 46.831 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Avaliação: R$ 21.300,00 (outubro/2024). Avaliação total dos bens (apartamento + vaga de garagem): R$ 236.300,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 723/742 (datada de 09/10/2024): “(...) o Residencial denominado “EDIFÍCIO LETICIA”, composto por 4 blocos, sendo 6 apartamentos por andar, contendo andar térreo e 3 pavimentos, escada e garagem no subsolo.(...) O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e lavanderia(...)”. Situação do imóvel: ocupado pelos réus/executados. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento)....