LOTE 1: Terreno com 260,46 m² - Vila Oliveira SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 260m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 496.932,78 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 248.466,39 no segundo leilão, previsto para 16/05/2025.Descrição Cidade: SÃO PAULO Estado: SP Processo: 1019124-09.2018.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO COMPOSTO DE PARTE DO LOTE Nº 06, DA QUADRA “R”, DA VILA OLIVEIRA, NO BAIRRO DO SOCORRO, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: medindo 10,00 metros de frente para a RUA CAMPOS VERGUEIRO, sendo que no lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 32,00 metros da frente aos fundos e divide com o lote nº 05, do lado esquerdo mede 32,00 metros da frente aos fundos e divide com o lote nº 07, e nos fundos mede a largura de 10,00 metros, confrontando com parte do lote nº 06, onde foi edificado o prédio nº 2352 (Matrícula nº 69.945, do 1º Registro de Imóveis desta Comarca), de propriedade de Josmar Cassola Silva e sua mulher Maria Tereza Pereira Cassola Silva, perfazendo a área de 320,00 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (384/397): Existe no terreno uma construção em andamento cujo projeto tramita em aprovação na Prefeitura de Mogi das Cruzes, com área de 260,46 m² segundo informações do ocupante do imóvel, presente no local no dia da vistoria. Esta construção, por não estar em condições de moradia, não será avaliada. A área de 93,37 m² refere-se a uma construção anterior localizada na porção mais baixa do terreno, ocupada atualmente pelo proprietário. A Avaliação será feita com base nesta área construída. Endereço do bem: Rua Campos Vergueiro, nº 195, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - São Paulo/SP, CEP:08790-570.MATRÍCULA: 69.944 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 140 dos autos, bem como na AV. 2 da matrícula. Consta na AV. 3 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 21001350-48.2018.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 4 PENHORA, derivada dos autos nº 1001350-48.2018.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Conforme r. sentença de fls. 429/430 proferida nos autos nº 1001350-48.2018.5.02.0372 da 2ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP, a indisponibilidade e penhora registradas na AV. 3 e 4 foram canceladas, no entanto, até o presente data não houve os registros de cancelamentos na matrícula. CONTRIBUINTE Nº: 04.091.006.000.9 (em maior área); não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO - VILA OLIVEIRA - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...