GALPÃO 442M² TERRENO: 664M² - CIDADE INDUSTRIAL SATÉLITE DE SÃO PAULO - GUARULHOS GALPÃO 442M² TERRENO: 664M² - CIDADE INDUSTRIAL SATÉLITE DE SÃO PAULO - GUARULHOS

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 442m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.831.273 no primeiro leilão em 07/07/2025 ou R$ 1.698.764 no segundo leilão, previsto para 28/07/2025.0003563-87.2020.8.26.0038 IMÓVEL: TERRENO COM 664M² CONTENDO UM GALPÃO COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 442,10M² COMPOSTO PELAS MATRÍCULAS 27.327 E 27.328 AMBAS DO 1º CRI/GUARUHOS QUE ASSIM SE DESCREVEM: MATRÍCULA 27.327: Um terreno, constituído pelo lote nº 14, da quadra C.25, da ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, 12,00ms em curva com frente para a Rua 74; 35,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, limitando a direita de quem da Rua olha para o terreno, com o lote 15, e a esquerda com o lote 13, 7,00ms de largura nos fundos, confrontando com o lote 46, encerrando a área total de 332,00m². Matrícula 27.327 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. MATRÍCULA 27.328: Um terreno, constituído pelo lote nº 14, da quadra C.25, da ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, 12,00ms em curva com frente para a Rua 74; 35,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, limitando a direita de quem da Rua olha para o terreno, com o lote 16, e a esquerda com o lote 14; 7,00ms de largura nos fundos, confrontando com o lote 45, encerrando a área total de 332,00m². Matrícula 27.328 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Cadastrado junto a Prefeitura sob um único Cadastro Imobiliário sob nº 093.22.72.0297.00.000 e Cadastro nº 209665. Termo de Penhora: Formalizado em 03/06/2022 às fls. 100. Fiel Depositário: Nomeado a executada Expresso Santa Cândida Ltda. IPTU/2025: R$ 4.179,96. Avaliação (fls. 197/207): R$ 1.344.928,68 em abril/2024, conforme decisão de homologação de avaliação fls. 227/228: Primeiramente, levando em conta a avaliação do valor do metro quadrado realizada pelo sr. Oficial de justiça (R$ 4.050,99 - fls. 207) e tendo em vista que são 2 (dois) os lotes penhorados, ambos de 332 m² (fls. 100), fixo o valor da avaliação em R$ 2.689.857,36. Localização: Conforme Certidão de Numeração Oficial expedida pela Prefeitura: Rua Volta Grande, nº 177 – Cidade Industrial Satélite de São Paulo – Guarulhos/SP - CEP: 07223-075. ÔNUS: Consta em ambas matrículas conforme Av.3 - PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no valor de R$ 265.112,67. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....