LOTE 1: Fração ideal - apartamento com 41,740 m² - Caxangá - (02) SUZANO SP

Estrada Sueo Haguihara, 200, Caxangá, Suzano, São Paulo

Metragem do imóvel

42m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Suzano - São Paulo. 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 236.048,75 no primeiro leilão em 11/04/2025 ou R$ 141.629,25 no segundo leilão, previsto para 09/05/2025.Descrição Endereço: ESTR. SUEO HAGUIARA, 200, CAXANGÁ Cidade: SUZANO Estado: SP CEP: 08660030 Processo: 1008383-43.2021.8.26.0606 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA UNIDADE AUTÔNOMA, CORRESPONDENTE A UMA FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO, CONSTITUÍDA PELO APARTAMENTO Nº 04 TIPO PNE, PAVIMENTO TÉRREO, DO BLOCO 03, DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO JARDIM DAS CAMÉLIAS, com acesso pela Estrada Sueo Haguihara, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP, contendo a área privativa de 41,740 m², área comum de 49,471 m², já incluída a área correspondente à 01 vaga de garagem, localizada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 91,211 m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0026040 e a uma fração ideal no solo de 0,002604. Referido edifício encontra-se em construção em terreno descrito na Matrícula nº 83.107 desta Serventia. Informações do Laudo de Avaliação (R. 04).MATRÍCULA: 88.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 234. Consta, no R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, de Denilson de Araujo Evangelista e sua mulher Gabriela Andrade de Oliveira para a Caixa Econômica Federal – CEF, para garantia da dívida no valor de R$ 96.321,00. Consta às fls. 317/319 valor da dívida atualizada da Alienação Fiduciária para abril de 2024. Consta, às fls. 320/323, decisão para a venda do imóvel como um todo e não só dos direitos aquisitivos.CONTRIBUINTE: 27.041.004.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FRAÇÃO IDEAL - APARTAMENTO - CAXANGÁ/SUZANO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

11/04/2025 11:30 • R$ 236.048,75

09/05/2025 11:30 • R$ 141.629,25

Lance Inicial

R$ 141.629,25

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...