Apartamento, 252m², Edifício Gaivota II, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 252m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 571.211 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 285.605 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.APARTAMENTO Nº 21, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO GAIVOTA II, situado na Rua Bandeirantes, 465, no loteamento Praia das Tartarugas nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil ou privativa de 141,77m²; a área real comum de 110,48m², a área real total de 252,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 21,5600% no terreno e demais coisas comuns do condomínio; confrontando de quem da Rua Bandeirantes olhar para o prédio, pela frente com o hall de circulação por onde tem sua entrada de serviço, escadarias e recuo frontal aéreo da construção voltado para a citada via pública, pelo lado direito com o recuo aéreo lateral direito da construção voltado para a divisa do lote nº14, pelo lado esquerdo com o hall de circulação por onde tem a sua entrada social, poço de elevador e recuo aéreo lateral esquerdo da construção voltado para a divisa do remanescente do lote nº 16 e, pelos fundos com o recuo aéreo de fundos da construção voltado para a divisa do lote nº17, correspondendo-lhe o direito de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no andar térreo do edifício, em lugar indeterminado, obedecendo se a ordem de chegada, com auxílio de manobrista. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O Apartamento tem a seguinte distribuição interna: Sala, varanda com churrasqueira, cozinha, área de serviços, banheiro e dormitório de serviços, 3 (três) dormitórios, sendo um deles 1 (uma) suíte com banheiro privativo e direito ao uso de 1 (uma) vaga de estacionamento, individual e indeterminada situada na garagem coletiva do edifício localizada no andar térreo (conf.fls.412). Cadastro Municipal sob o nº 3.0452.003.002. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 62445. Constam débitos de dívida ativa no valor R$ 328.577,38 (03/2025). Constam débitos dos autos;condomínio no valor de R$ 835.709,63 (11/2024-fls.623-617). Leilão L13196, Processo 4000049-32.2013.8.26.0223, Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GAIVOTA II, Réu MILTON BUENO DE MORAES, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE GUARUJÁ - SP, ...