Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 135m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 466.802,72 no primeiro leilão em 28/04/2025 ou R$ 419.889,06 no segundo leilão, previsto para 19/05/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE (QUITADO) sobre o Apartamento 71, tipo 3, localizado no 7º andar do bloco B, com direito de uso de 2 vagas de garagem nºs 76A e 76B, Condomínio das Amoreiras, situado à Rua Hondo, 351, Jardim Oriente, Área Privativa 60,39m², Área Total 135,86m², Matrícula 228.536 do 1º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteDireitos do Fiduciante: 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CONSTRUTORA REFLORA LTDA, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 205 dos autos, a credora fiduciária informa que o Apartamento nº 71, localizado no 7º andar, Bloco B, Condomínio das Amoreiras, situado na Rua Hondo nº 351, Bairro Colônia Paraiso, São José dos Campos/SP, objeto da matrícula nº 228.536 do 1º CRI de São José dos Campos/SP, adquirido por Rondinelli Ronan da Silva e Sabrina Vinhas Silva, encontra-se QUITADO perante a Construtora Reflora Ltda. Ver mais...