Imóvel Rural, A.T. 1 alq, Chácara Barros

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bálsamo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 16/04/2025 ou R$ 190.000 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.Imóvel Rural, A.T. 1 alq, Chácara Barros Imóvel registrado na matrícula n. 32.577 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol, a seguir descrito: Um imóvel rural (Quinhão 5 da Gleba B), com a área de 2,42,00 ha ou seja 1,00 alqueire de terras, situado na Fazenda Bálsamo, no distrito e município de Bálsamo/SP, desta comarca de Mirassol/SP, dentro do seguinte roteiro: Começa este roteiro no marco K, cravado na margem esquerda do córrego do Bálsamo, no ponto de divisa com o quinhão 4 de Luiz Denir Cordeiro, sucessor de José Domingues Vieira e segue confrontando com este, nos rumos 04º32'NO, 205,08 metros, até o marco J e 16º00'NE, 111,32 metros, até o marco I; daí deflete à direita e segue margeando a estrada vacinal asfaltada que liga Bálsamo a Mirassolândia, no seguintes rumos e distância: 82º54'NE, 5,35 metros, até o marco 4; 83º'19'NE, 20,20 metros, até o marco 5 e 87º40'SE, 22,35 metros até o marco 6; daí deflete à direita, deixa a estrada e segue confrontando com José Batista de Souza, em rumo 35º32'SO, na distância de 136,50 metros, até o marco 7; deste ponto, deflete à esquerda e segue com a mesma confrontação, em rumo 76º28'SE, na distância de 230,00 metros, até o marco 8, cravado na margem esquerda do já mencionado córrego de Bálsamo; daí delete à direita e segue por este córrego acima, onde faz divisa com Marcelo Rodrigues Figueiredo de Oliveira e outros, nas radiais projetadas de 66º24'SO, 46,85 metros, até o marco 9; 54º28'SO, 176,65 metros, até o marco 10; 38º47'SO, 38,15 metros, até o marco 11 e 87º49'SO, 1,90 metros até o marco K, ponto de partida deste roteiro, cadastrado no INCRA em área maior sob nº 000.051.358.070-3, área total 12,4 ha; mód. fiscal 20,0; nº de mód. fiscais de 0,62 e fração mínima de parcelamento 2,0 ha e na Secretaria da Receita Federal sob nº 6.345.056-9. Av.04 Cadastro na Secretaria da Receita Federal do Brasil: 8.533.492-8. Av.05 Denominação: os proprietários deram ao imóvel objeto desta matrícula a denominação especial de ''CHÁCARA BARROS''.Conforme Certidão às fls. 201 dos autos: A referida área de terras é cercada com lascas, arame farpado, tela e porteira/chave, onde foi construída uma casa, de acabamentos simples, de seis cômodos e áreas frente/fundos e quintal cercado, e, há uma pocilga feita de maneira simples com sobra de materiais, e área de pastagem. Certifico mais que, a localização/divisas da referida propriedade rural Chácara Barros, foi feita com o auxílio do morador, no local. De acordo com as fls. 371 dos autos (mandado de reavaliação cumprido positivo), o referido imóvel, basicamente, conserva suas características de quando fora realizada avaliação por este serventuário. O seu estado de conservação, que não é o mesmo da época da avaliação, encontra-se tomado por mato alto.Ônus: Av.06 Distribuição de Ação: Ação de PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL - CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO, Processo nº 1005384-90.2018.8.26.0358, 1º Vara Cível desta comarca de Mirassol/SP, que NILSON BARROS move contra Espólio de GILSON DE BARROS representado por Marli Aparecida Rodrigues de Barros. Av.07 Penhora: imóvel penhorado nestes autos.Observações:1) Em virtude do falecimento do Sr. GILSON DE BARROS e ausência de registros da matrícula em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito, ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo.2) Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) em dezembro de 2024. Nilson Barros Marli Aparecida Rodrigues de Barros e Espolio de Gilson de Barros Marli Aparecida Rodrigues de Barros Valdecir Severino Rodrigues (OAB 337354/SP) 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 0002070-51.2021.8.26.0358...