APARTAMENTO UTINGA SANTO ANDRÉ APARTAMENTO UTINGA SANTO ANDRÉ/SP

Avenida Sapopemba , Jardim Utinga, Santo André, Sp

Metragem do imóvel

63m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Santo André - São Paulo. 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 285.680,8 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 142.840,4 no segundo leilão, previsto para 10/07/2025.1000871-34.2022.8.26.0554 Número do Processo: 1000871-34.2022.8.26.0554 Comarca: Santo André/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 6ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Nova Utinga Réu: Tríade SPE 001 Nova Utinga Ltda Bem leiloado: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do "Edifício Tupã", integrante do Conjunto Habitacional "Residencial Nova Utinga" conjunto "F", situado na Avenida Sapopemba, 1601, Jardim Utinga, nesta cidade, possuindo a área privativa de 62,900m², área comum de 19,397m², estando nesta incluída uma vaga de garagem indeterminada, perfazendo uma área total construída de 82,297m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no todo do conjunto igual a 0,0017361 ou 0,17361%. O Conjunto "F" do empreendimento foi construído sobre o terreno de 20.818,65m², contribuinte n° 10.346.526. Matrícula 93.834 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 229/269 dos autos (datado de 25/10/2024): “(...) O Residencial Nova Utinga é formado por 06 (seis) edifícios com pavimento térreo e 08 (oito) pavimentos tipo com 04 (quatro) apartamentos por andar, dispõe de salões de festas, churrasqueiras, mercado, piscina, academia, quadras poliesportivas, brinquedoteca, mercado, playground, salão de jogos, portões automáticos e portaria com interfone. (...) O apartamento nº 32, avaliado no presente trabalho está localizado no 3º andar do Edifício Tupã integrante do Residencial Nova Utinga (...)”. Endereço: Avenida Sapopemba, 1601, apartamento 32, bloco 17, Jardim Utinga, Santo André/SP, CEP 09250-301. Avaliação: R$ 276.000,00 (outubro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

13/06/2025 16:00 • R$ 285.680,80

10/07/2025 16:00 • R$ 142.840,40

Lance Inicial

R$ 142.840,40

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...