LOTE 001 [120.810] TERRENO DE 452,64M² COM BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS (PRÉDIO EM CONSTRUÇÃO). EM CHA

Descrição do imóvel

Terreno , em Chapecó - Santa Catarina. 453m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 8.097.149,5 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 4.129.546,2 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ/SC Cidade: Chapecó/SC Endereço: Rua Mário Tomazi, 25-D- Lote 7D da quadra 496, esquina com a Rua John Kennedy Matrícula: 120.810 Descrição: Lote urbano nº D-7, da quadra nº 496, sito no município e Comarca de Chapecó/SC, com a área de 452,64m², com benfeitorias não averbadas, sendo: uma edificação em alvenaria, constante um edifício com área construída de 3.413,11 m², com aproximadamente 60% (sessenta por cento) da obra realizada. O terreno está abaixo do nível da rua, com vagas de garagem no sobsolo, a edificação está sendo executada com 12 (doze) pavimentos, com característica comercial e residências, sendo: 01 (uma) sala comercial, com área de 245,27m²; 14 (catorze) apartamentos com área de 72m²; e, 08 (oito) apartamentos com área de 100m². A estrutura foi finalizada até a fase de reboco acabado, com alguns pontos a serem finalizados, como é o caso das churrasqueiras que integram as unidades residências, ainda não foi iniciado a fase de acabamentos e instalação hidrossanitária, hidráulica e elétrica, aberturas, colocação de forro, pisos peitoris das janelas, aberturas, elevador, acabamentos, pinturas e demais itens para a entrega da edificação em condições de habitação. O imóvel é caracterizado por ponto comercial valorizando as salas comerciais em rua movimentada onde pode ser praticado comércio e ou prestação de serviço, próximo de outros pontos comerciais e de prestação de serviço que também valorizam as unidades residências. CONFRONTAÇÕES: Ao Noroeste, com a Rua John Kennedy, em 15,38 metros; Ao Sudeste, com parte do lote nº 06, em 15,45 metros; Ao Nordeste, com o lote nº C-7, em 29,97 metros; Ao Sudoeste, com a Rua Paraguai (antiga), atual Rua Mário Tomazzi, na extensão de 28,90 metros. Imóvel matriculado sob o n. 120.810, junto ao 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC. Processo: 5018679-94.2022.8.24.0018 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: CHAPECÓ/SC Exequente: LLA Gestão e Negócios Ltda Executado: Guilherme Schlichting Valente, Maria Del Pilar Telesca Valente, Valco Empreendimento Imobiliário Ltda Observações do Lote ÔNUS/RECURSOS: LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: CLIQUE AQUI A BENFEITORIA (PRÉDIO) NÃO SE ENCONTRA AVERBADA NA MATRÍCULA, NÃO EXISTE INFORMAÇÃO A RESPEITO DO REGISTRO DA INCORPORAÇÃO OU INSTITUÇÃO DE CONDOMÍNIO, REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. AV.4-120.810 – PENHORA. Protocolo n. 366.398 em 10.09.2020 – Penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 0300683-03.2019.8.24.0018, na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Pioneira Indústria de Argamassas e Serviços Tecnológicos Ltda; AV.5-120.810 – PENHORA. Protocolo n. 401.578 em 02.09.2022 – Penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5018679-94.2022.8.24.0018, na 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente LLA Gestão e Negócios Ltda; Obs: Ônus do próprio processo. Levantamento poderá ser pleiteado mediante requerimento. AV.6-120.810 – INDISPONIBILIDADE. Protocolo n. 401.751 em 06.09.2022 – Indisponibilidade do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5023424-20.2022.8.24.0018, na 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que são autores Sheila Giolo Niec e Edimar José Niec; AV.7-120.810 – EXISTÊNCIA DE EXECUÇÃO. Protocolo n. 425.846 em 20.02.2024 – Ação de Cumprimento de Sentença, autos n. 5001466-07.2024.8.24.0018, na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Concreoeste Usina de Concretos Ltda; AV.8-120.810 – INDISPONIBILIDADE. Protocolo n. 431.293 em 13.06.2024 – Indisponibilidade do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5007937-39.2024.8.24.0018, na 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que são autores Gerson Moacir Wentz e Elizete Cardoso dos Santos Wentz; AV.9-120.810 – INDISPONIBILIDADE. Protocolo n. 435.487 em 04.09.2024 – Indisponibilidade do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5026022-73.2024.8.24.0018, na 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é autor Guerreiro Serviços Corporativos Ltda; R.10-120.810 – PENHORA. Protocolo n. 440.374 em 22.01.2025 – Penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos de Execução Fiscal n. 5004841-16.2024.8.24.0018, na 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Município de Chapecó/SC; AV.11-120.810 – INALIENABILIDADE. Protocolo n. 440.374 em 22.01.2025 – Inalienabilidade decorrente da penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos de Execução Fiscal n. 5004841-16.2024.8.24.0018, na 2ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Município de Chapecó/SC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Mário Tomazi, 25-D- Lote 7D da quadra 496, esquina com a Rua John Kennedy - Passo dos Fortes Cidade: Chapecó / SC - CEP: 89805-630...