LOTE 002 [102.444] TERRENO DE 585,00M² COM BENFEITORIAS (CASAS) NÃO AVERBADAS

Descrição do imóvel

Terreno , em Chapecó - Santa Catarina. 585m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.906.296,5 no primeiro leilão em 23/05/2025 ou R$ 1.482.211,1 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ/SC Cidade: Chapecó/SC Endereço: Avenida Nereu Ramos, 550-D Matrícula: 102.444 Descrição: Lote urbano nº 62B, da quadra 72, com a área de 585,00m², do loteamento Cidade de Chapecó, na cidade e Comarca de Chapecó/SC, com benfeitorias não averbadas, sendo duas residências: 1) Casa de frente, mista, com área construída de 116,90m², com aberturas de fero, piso de madeira, forro de madeira, telhado de brasilit, com sala, cozinha, 03 quartos, banheiro na área de serviço, em mau estado de conservação. 2) Casa de fundos, com área construída de 146,40m², em alvenaria, com aberturas de ferro, piso em azulejo, telhado de concreto, com 02 salas, cozinha, 02 quartos, sendo 1 suíte, lavabo, garagem com banheiro, em regular estado de conservação. CONFRONTAÇÕES: Ao Norte, com o lote urbano nº 62, medindo 45,00 metros; ao Sul, com o lote urbano nº 64, medindo 45,00 metros; Ao Leste, com a Rua Nereu Ramos, medindo 13,00 metros; e, Ao Oeste, com parte do lote urbano nº 69, em 8,35 metros e com o lote nº 70, em 4,65 metros. Imóvel matriculado sob o n. 102.444, junto ao 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC. Processo: 5018679-94.2022.8.24.0018 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: CHAPECÓ/SC Exequente: LLA Gestão e Negócios Ltda Executado: Guilherme Schlichting Valente, Maria Del Pilar Telesca Valente, Valco Empreendimento Imobiliário Ltda Observações do Lote ÔNUS/RECURSOS: LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: CLIQUE AQUI SOB O LOTE EXISTEM BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS, REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE. R.5-102.444 – HIPOTECA. Protocolo n. 395.211 em 25.04.2022 – Dá em hipoteca o objeto da matrícula, em favor da credora Concreoeste Usina de Concretos Ltda, para garantia do principal da dívida, no valor de R$ 279.058,76 (duzentos e setenta e nove mil, cinquenta e oito reais e setenta e seis centavos); AV.7-102.444 – PENHORA. Protocolo n. 401.578 em 02.09.2022 – Penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5018679-94.2022.8.24.0018, na 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente LLA Gestão e Negócios Ltda; Obs.: Ônus do próprio processo. Levantamento poderá ser pleiteado mediante requerimento. AV.9-102.444 – PENHORA. Protocolo n. 423.514 em 19.12.2023 – Penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5001597-16.2023.8.24.0018, na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Concreoeste Usina de Concretos Ltda; AV.10-102.444 – INALIENABILIDADE. Protocolo n. 423.514 em 19.12.2023 – Inalienabilidade decorrente da penhora do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5001597-16.2023.8.24.0018, na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Concreoeste Usina de Concretos Ltda; AV.11-102.144 – INDISPONIBILIDADE. Protocolo n. 435.487 em 04.09.2024 – Indisponibilidade do imóvel objeto da matrícula, nos autos n. 5026022-73.2024.8.24.0018, na 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é autor Guerreiro Serviços Corporativos Ltda; AV.12-102.144 – EXISTÊNCIA DE EXECUÇÃO. Protocolo n. 439.444 em 17.12.2024 – Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos n. 5032164-93.2024.8.24.0018, na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, em que é exequente Cooperativa de Crédito Unicred Desbravadora Ltda; USUCAPIÃO da área de 299m² pertencente ao imóvel objeto da matrícula, reconhecido e declarado em sentença, em favor de Marlice Valente Biesek e Lair Biesek, autos n. 0311618-10.2016.8.24.0018, do Juízo da 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Chapecó. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Nereu Ramos, 550-D - Centro Cidade: Chapecó / SC - CEP: 89801-021...