2ª PRAÇA: IMÓVEL URBANO ÁREA 552,00², EDIFICADO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araranguá - Santa Catarina. 169m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 490.000 no primeiro leilão em 08/07/2025 , previsto para 08/07/2025.2º LEILÃO/PRAÇA:13h05min a quem mais ofertar, nas condições previstas neste edital.      BEM: O IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 552,00², EDIFICADO COM UMA RESIDENCIA EM ALVENARIA COM ÁREA DE 169,00m² E UMA EDICULA AOS FUNDOS, situado à Rua Alfredo Pessi, 347, Cidade Alta, CEP 89.901 060, ARARANGUÁ/SC. Matricula nº 20.140 do C.R.I de ARARANGUÁ/SC (matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   Descrição/benfeitorias: trata-se de bem imóvel consistente num terreno urbano com área de 552,00m², na proporção de 12,00m x 46,00m. Sob o terreno há uma edificação térrea em alvenaria com área construída de 169,00m². Segundo informações da penhora, na visualização da área externa verifica-se  que a área construída compreende duas edificações, quais sejam: uma residência em alvenaria e uma edícula aos fundos. Situação do imóvel: LOCADO.    Confrontações da Matricula: ao norte com terras de Valdemar Rossi Fermo; , ao sul, com a Rua Alfredo Pessi; ao leste, com terras de Lourival Neves e , ao oeste, com terras de Joaquim Mota.   Registros e Averbações: AV-4. AVERBAÇÃO CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL – Averbado imóvel residencial em alvenaria, área 169,00m² , com um pavimento, uma economia, situada à Rua Alfredo Pessi, 347, Bairro Mato Alto, atualmente Bairro Cidade Alta com cadastro imobiliário n. 9379. R-5. TITULO – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – do próprio imóvel adquirido em garantia à CAIXA CONSORCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS. R-6. TITULO – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – o próprio imóvel adquirido em garantia à CAIXA CONSORCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS. Devedores fiduciantes: Ricardo Ghelere e Raquel Pereira Ghelere – Valor da dívida R$ 502.293,26 em 29/08/2018. R-7. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Autos n. 5005719-22.2020.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: DANTE LUIZ PIZATTO. Executados: RICARDO GHELERE. AV-8. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Autos n. 5009139-35.2020.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A. Executados: RICARDO GHELERE. AV-9. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Autos n. 5003402-17.2021.8.24.0004, 2ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. AV-10. AJUIZAMENTO AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL – Autos n. 5004836-41.2021.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. AV-11. AJUIZAMENTO AÇÃO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – Autos n. 5009075-88.2021.8.24.0004, 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC. Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executados: RICARDO GHELERE. AV-12. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – Autos n. 5000204-81.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. AV-13. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – Autos n. 5000821-41.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. AV-14. INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL DESSA MATRICULA – Autos n. 5000819-71.2020.8.24.0076, Vara única da Comarca de Turvo/SC. Executado: RICARDO GHELERE. AV-15. TITULO – CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL – procede-se a Consolidação da Propriedade do imóvel desta matricula em nome da credora CNP CONSORCIO S/A – ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS tendo em vista o decurso do prazo legal sem a purgação do débito por parte dos devedores fiduciantes. Devedores fiduciantes: RICARDO GHELERE E RAQUEL PEREIRA GHELERE.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, condôminos, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores, locatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.   Localização/visitação: situado à Rua Alfredo Pessi, 347, Cidade Alta,  CEP 89.901 060, ARARANGUÁ/SC.  Depositário: Os executados. Na ausência, tornar-se-á fiel depositária a Leiloeira à termo nos autos. *lote avaliado em 50% no valor de R$ 350.000,00 e determinada a venda na integralidade do imóvel.   AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 490.000,00. 5010176-97.2020.8.24.0004/SC 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARANGUÁ/SC EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito substituto Credor:BANCO DO BRASIL S.A. Devedor:RICARDO GHELERE...