IMÓVEL - BAIRRO JARDIM SÃO LUIZ em Ribeirão Preto - Área Construída de 154,00m². PISCINA e CHURRASQUEIRA

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 154m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 988.161,06 no primeiro leilão em 17/04/2025 ou R$ 592.896,6 no segundo leilão, previsto para 07/05/2025.IMÓVEL - BAIRRO JARDIM SÃO LUIZ em Ribeirão Preto - Área Construída de 154,00m². PISCINA e CHURRASQUEIRA 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 37.569 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno situado nesta cidade, à Rua Dr. Paulo Barra, medindo 13,00 ms. na frente e nos fundos, por 23,00 ms. da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 299,00 ms²; confrontando de um lado com Vicente Cano, do outro lado com Odilon Perseguim e outros e fundos com João Milioti, do lado par, entre a Rua Capitão Jarbas Vieira de Souza e a Avenida Antônio Uchôa Filho, distante 27,00 ms. da primeira. Cadastro Municipal nº: 13.558.AV. 02.37-569: construção com área de 154,00m².1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL MATRICULA 37.569 AV. 02.37-569: construção com área de 154,00m².R. 06.37-569: compra e venda em favor de Cicero Silva Lima e Marta Alves de Souza Lima.R. 07.37-569: hipoteca concedida em 04/05/2005 em favor de Servimed Comercial LTDA.AV. 08.37-569: penhora dos autos nº 1.200/2007.AV. 09.37-569: penhora dos autos nº 2007.220685-0.AV.10.37-569: penhora dos autos nº 955/2006.AV.11.37-569: penhora dos autos nº 0006442-19.2002.403.6102.AV. 12.37-569: retificação da penhora dos autos nº 0006442-19.2002.403.6102.AV. 13.37-569: penhora dos autos nº 200761020017219.AV. 14.37-569: cancelamento da penhora averbada sob o nº 11 e ratificada sob o nº 12.AV.15.37-569: cancelamento da penhora averbada sob o nº 13.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em 06/2012 a Perita Judicial constatou que o bairro é residencial e comercial de diversos padrões e possui todos os melhoramentos urbanos, transportes coletivos, energia elétrica, esgoto, água, coleta de lixo, calçamento e supermercados. Apresentam um padrão médio (aparentemente de 20 anos) em bom estado de conservação e acabamento. A parede da fachada da residência é revestida em pedra, os portões da entrada estão pintados com tinta a óleo na cor preta e o piso da calçada é de lajota cerâmica tipo tijolo. As paredes da residência são de tijolos revestidas de massa corrida e pintadas de tinta látex PVA, com detalhes em pedra na fachada. O beiral é de madeira e a cobertura em telhas cerâmica. A porta de correr e as janelas são metálicas e pintadas com tinta á óleo. Na sala de estar e na sala de jantar as paredes estão revestidas com massa corrida e pintadas em látex PVA, às portas e batentes são em madeira, com acabamento em pintura. O piso é revestido com pedra ardósia. A sala de TV possui um desnível em aclive, tendo no piso assoalho de madeira. No hall de distribuição dos quartos e banheiros as paredes são revestidas de emboço, e reboco com massa corrida, pintada de látex PVA. As portas e batentes são em madeiras, com acabamento em pintura. O piso é cerâmico esmaltado. Na cozinha e na copa as paredes são revestidas de azulejos até o teto, a pia é de granito com armário de embutir. A área de lazer possui uma piscina e churrasqueira. A cobertura da área de churrasco é feita com telhas cerâmicas, estando apoiados em um pilar de ferro e nos muros. O piso do quintal é cerâmico em lajotas tipo tijolinho.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 27/06/2012: R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 979.612,24 (novecentos e setenta e nove mil seiscentos e doze reais e vinte e quatro centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 12/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 587.767,34 (quinhentos e oitenta e sete mil setecentos e sessenta e sete reais e trinta e quatro centavos).1.VII ¿ Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 988.161,07 (novecentos e oitenta e oito mil, cento e sessenta e um reais, e sete centavos).1.VIII ¿ Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 592.896,64 (quinhentos e noventa e dois mil, oitocentos e noventa e seis reais, e sessenta e quatro centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Dr. Paulo Barra, nº 304, Jardim São Luiz, Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositários: Cicero Silva Lima e Marta Alves Souza de Lima. ID: 421680- L 494 Novo Centro Comercial R. P. Ltda Raphael Souza Lima & Cia Ltda-EPP e outros 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto / SP 0029310-47.2007.8.26.0506...