LOTE 1: Apartamento com 256,45 m² - Jardim Pau Preto - (02) INDAIATUBA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Indaiatuba - São Paulo. 256m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.581.795 no primeiro leilão em 22/04/2025 ou R$ 949.077 no segundo leilão, previsto para 13/05/2025.Descrição Endereço: PRAÇA LEONOR DE BARROS CAMARGO, 18, JARDIM PAU PRETO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13330190 Processo: 1007798-27.2023.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO N. 41, LOCALIZADO O 4º ANDAR DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GAIVOTAS, SITO À PRAÇA D. LEONOR DE BARROS CAMARGO N. 18, CENTRO, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo a área útil de 256,45 m², área comum de 67,885 m², perfazendo a área total construída de 324,335 m², correspondendo-lhe no terreno a área total construída de 324,335 m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 7,266%, equivalente a 57,559 m².VAGA DE GARAGEM N. 08, LOCALIZADA NO SUBSOLO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GAIVOTAS, SITO À PRAÇA D. LEONOR DE BARROS CAMARGO, N. 18, CENTRO, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, com a área útil de 12,00 m², área comum de 11,83 m², perfazendo a área de 23,83 m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,53%, equivalente a 4,23 m².CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 330/368). O imóvel avaliado, apartamento residencial de matrícula 35.024, possui área privativa de 256,45 m² e 324,33 m² de área total, com três suítes, sendo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem, sala de estar com dois ambientes, duas salas de jantar, duas amplas varandas, cozinha, despensa, área de serviço com dependência de empregada e banheiro, além de vaga de garagem, box n°08, objeto da matrícula 35.025, localizada no subsolo do edifício. O Condomínio Edifício Gaivotas,construído há 30 anos, é composto por torre única de 12 andares com uma unidade por andar, área comum composta por portaria, hall de entrada, dois elevadores, salão de festa e área de garagem no subsolo.MATRÍCULAS: 35.024 e 35.025 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se às fls. 188/189 dos autos, bem como na AV. 04 e AV.05 das matrículas. Matrícula n. 35.024: Consta, na AV.04, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0009597-21.2010.8.26.0526, da 1ª Vara Cível da Comarca de Salto/SP.CONTRIBUINTE Nº: 0005.6010.3-4 e 0005.6011.9-0 (fl. 360).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/02/2025, constam débitos fiscais para o exercício de 2025 no valor de R$ 5.390,48. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a exercícios anteriores e/ou inscritos em dívida ativa, sendo ônus do arrematante a verificação perante o órgão competente.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 27.603,99, em dezembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - JARDIM PAU PRETO - INDAITUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...