LOTE 1: Apto. com 211,60 m² - 1 vaga, beira mar - Pitangueiras - (02) GUARUJÁ SP

Av. Mal. Deodoro Da Fonseca, 1432, Barra Funda, Guarujá, Sp

Metragem do imóvel

212m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 212m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.059.783,6 no primeiro leilão em 22/04/2025 ou R$ 529.891,8 no segundo leilão, previsto para 14/05/2025.Descrição Endereço: AV. MAL. DEODORO DA FONSECA, 1432, BARRA FUNDA Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11410330 Processo: 0006749-77.2022.8.26.0223 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM APARTAMENTO Nº 51, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO EDIFÍCIO ON THE BEACH, SITUADO NA AVENIDA MARECHAL DEODORO DA FONSECA Nº 1.432, NESTA CIDADE MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ/SP, encerrando a área total construída de 273,355 m², da qual a parte de 211,60 m² corresponde a área útil ou privativa, a parte de 33,035 m², e área estritamente de natureza comum, e a parte restante de 28,72 m² a área comum da garagem, correspondendo-lhe a fração ideal de 3,4814075% no terreno do prédio; localizado na parte da frente do edifício, de quem da Avenida olha para o prédio, confronta pela frente com a avenida Marechal Deodoro da Fonseca, pelo lado direito, de quem da avenida olha para o prédio, com a Rua Santos pelo lado esquerdo, com o recuo lateral esquerdo do prédio, e pelos fundos com o vestíbulo de serviço e a caixa da escada; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada parte no subsolo e no andar térreo em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, obedecendo à ordem de chegada.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 74/76). MATRÍCULA: 74.595 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 70/71 dos autos. Consta, AV. 06 cláusula de incomunicabilidade e impenhorabilidade gravada nesta matrícula.CONTRIBUINTE Nº: 0-0018-010-011.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em março de 2025, há débitos fiscais no valor de R$ 190.598,18. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 78.462,60 em dezembro de 2022, a ser atualizado até a data daarrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO (BEIRA MAR) - PITNGUEIRAS - GUARUJÁ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

22/04/2025 13:00 • R$ 1.059.783,60

14/05/2025 13:00 • R$ 529.891,80

Lance Inicial

R$ 529.891,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...