LOTE 1: Apartamento com 54,220 m² - Vila Guedes SÃO PAULO SP

Rua Itapixé, 189, Vila Guedes, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

54m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 54m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 238.403,88 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 119.201,94 no segundo leilão, previsto para 26/05/2025.Descrição Endereço: RUA ITAPIXÉ, 189, VILA GUEDES Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05134900 Processo: 0016383-20.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR DO “EDIFICIO SABIA” - BLOCO 02, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS, SITUADO À RUA ITAPIXÉ, Nº 189, NO 31° SUBDISTRITO PIRITUBA, com a área privativa de 54,220 m², a área comum de 56,773 m², a área real total construída de 110,993 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,25% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga no estacionamento coletivo (parte coberta e parte descoberta) para veículo de passeio.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 194/233): De acordo com a descrição da matrícula, o imóvel avaliado possui área privativa de 54,220 m² e 110,993 m² de área total. Sala de estar/jantar, corredor e dois dormitórios no contrapiso e paredes com massa corrida e pintura látex. Cozinha, banheiro e área de serviço com piso cerâmico e paredes azulejadas até o teto. Porta externa de madeira e portas internas tipo sanfonadas de PVC, janelas em alumínio, e varanda. Garagem não demarcada. O imóvel encontra-se ocupado.MATRÍCULA: 108.811 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 96/97 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, no R.02, HIPOTECA em favor de Caixa Econômica Federal. Constam, EMBARGOS DE TERCEIRO, autos n. 1147028-43.2023.8.26.0100, os quais foram julgados improcedentes, tendo sido a r. sentença objeto de recurso de apelação, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: 078.341.0121-8.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24/03/2025, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela municipalidade. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - VILA GUEDES - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

05/05/2025 14:00 • R$ 238.403,88

26/05/2025 14:00 • R$ 119.201,94

Lance Inicial

R$ 119.201,94

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...