Casa | Candido Mota /SP

Descrição do imóvel

Casa , em Cândido Mota - São Paulo. 240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 731.483 no primeiro leilão em 08/05/2025 , previsto para 29/05/2025.1º Leilão: 08/05/2025, às 16h00 - 100% da avaliação2º Leilão: 29/05/2025, às 16h00 - 70% da avaliação Endereço: Rua Joaquim da Cruz Oliveira, nº 297, Centro - Candido Mota /SP Descrição completa: Casa e respectivo terreno, localizados na Rua Joaquim da Cruz Oliveira, nº 297, município e comarca de Cândido Mota/SP, com área construída de 239,66m² e 670,00 m² de área total de terreno, matriculada sob o nº. 9.744 no Cartório de Registro de Imóveis de Cândido Mota/SP, Contribuinte nº 000/031/012. Valor da Avaliação (05/2024): R$ 680.000,00. (Seiscentos e oitenta mil reais).Valor da Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (03/2025): R$ 731.483,17 (Setecentos e trinta e um mil, quatrocentos e oitenta e três reais e dezessete centavos), que deverá ser atualizada até a data do edital.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: 1) Av.10 Arrolamento fiscal – proc. administrativo nº 13830-720.311/2016-33 – perante a Receita Federal do Brasil; 2) Av.11 Ação de Execução de Título Extrajudicial – proc. nº 1008632-13.2022.8.26.0071, perante a 2ª Vara Cível de Bauru/SP; 3) Av.12 Penhora para garantia de dívida – proc. nº 1008632-13.2022.8.26.0071, perante a 2ª Vara Cível de Bauru/SP; 4) Av.13 Ação Trabalhista – proc. nº 0010334-06.2024.5.15.0036, perante a 1ª Vara do Trabalho da comarca de Assis.DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 1.934.213,62 (Um milhão, novecentos e trinta e quatro mil, duzentos e treze reais e sessenta e dois centavos), atualizados até setembro de 2024 (fls. 498).O imóvel será vendido em caráter “Ad Corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.DOS DÉBITOS: Os bens apregoados em Leilão Judicial Eletrônico serão adquiridos sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.brGESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 70% (setenta por cento) do valor de avaliação atualizado.COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail.PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis.DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 02ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU/SP. ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 05/05/2025 16:00 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 08/05/2025, às 16h00 - 100% da avaliação2º Leilão: 29/05/2025, às 16h00 - 70% da avaliação R$ 731.483,17 Lance Inicial R$ 10.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...