Residencial / Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Araras - São Paulo. 257m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 710.246,2 no primeiro leilão em 20/05/2025 ou R$ 355.123,1 no segundo leilão, previsto para 10/06/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE - Imóvel de uso misto (comercial e residencial), situado à Rua Rafael Sanches, 770/780 esquina com a Rua Adilson Agenor Corbanezi, 191, Jardim das Flores, Área Terreno 257,60m², Área Construída 227,05m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 13.623 do 01º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 20/03/2025 sobre o Imóvel não constam débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Embracon Administradora de Consórcio Ltda, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 255/264 dos autos, a credora fiduciária Embracon Administradora de Consórcio Ltda., informa que sobre o referido imóvel possui saldo devedor referente ás seguintes cotas contratadas: 1) Grupo: 000781/Cota: 0347-00 saldo devedor de R$ 64.383,91; 2) Grupo: 000779/Cota: 0554-00 saldo devedor de R$ 59.727,89; 3) Grupo: 000779/Cota: 0727-00 saldo devedor de R$ 61.318,85; e, 4) Grupo: 000779/Cota: 0824-00 saldo devedor de R$ 67.052,25 (ambos com validade para 25/01/2023). Ver mais...