01 Prédio Comercial | Área de 1.000m² | Área Construída 624,56m² | Av. Tefé n° 3285 | Bairro Japiim | 1º Pavimento 10 Salas | 2º Pavimento Salão de Reuniões Hasta Pública Unificada de Móveis e Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Manaus - Amazonas. 1000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 30/05/2025 .0001338-28.2017.5.11.0019 Informações do lote DADOS DO BEM: 1 PRÉDIO COMERCIAL com 624,56m2 de área construída sobre UM TERRENO situado na Av. Tefé, 3285 – Japiim, Manaus-AM, CEP: 69078-000, antiga estrada do Japiim, Bairro Japiim, quarto distrito desta cidade, TERRENO com uma área de um mil metros quadrados (1.000,00m2), medindo 20,00m (vinte metros) de frente, por cinquenta metros (50,00m) de fundos; limitando-se pela FRENTE – com a aludida Estrada do Japiim; FUNDOS –com a propriedade de Mustafá Azizei; LADO DIREITO – com propriedade do proprietário; e LADO ESQUERDO com o Coronel José Alípio de Carvalho; (desmembrado de uma área maior); PROPRIETÁRIA: FUNDAÇÃO DE APOIO INSTITUCIONAL RIO SOLIMÕES – UNI-SOL, CNPJ: 02.806.229.0001-43; REGISTRO ATUAL perante o Cartório do 4º Ofício do Registro de Imóveis sob a Matrícula nº 1480. BENFEITORIAS: O imóvel possui benfeitorias que constam na descrição da Matrícula, mas que atualmente encontram-se deterioradas devido o estado de abandono do imóvel, consubstanciando-se em: PAVIMENTO TÉRREO: Guarita – Portaria e 01 W.C. Escada, 02 circulações, recepção, gerência, setor pessoal, salão de exposição e vendas, 1 W.C. masculino. 1º PAVIMENTO: Escada, Compras, Assessoria, departamento técnico, administração, reuniões, planejamento, circulação, contabilidade, copa, 01 W.C. feminino com dois vasos sanitários mais o Box, 01 W.C. masculino com 01 vaso mictório e o Box. 2º PAVIMENTO: Escada, salão de reuniões com 01 W.C., com 02 vasos sanitários mais o Box. Possui instalação de esgoto, constando de fossa sumidouro. Construído em concreto aramado e alvenaria de tijolos, coberto com telhas onduladas “Brasilit” sobre a laje de forro. Piso pavimentado com Korudur PL da Montana. Esquadrias externas de alumínio anodizado com vidro fumê e as internas em cerejeira. Forro Pacote tipo luxo da Eucatex, totalizando 624,56m2 de área construída, estando todo o prédio em precário estado de conservação e total abandono. O bem foi avaliado observando-se os seguintes critérios: LOCALIZAÇÃO – O imóvel situa-se em área dotada de infra – estrutura usual básica que a cidade oferece, tais como: pavimentação asfáltica, água encanada, rede elétrica em alta e baixa tensão, rede de esgoto, rede telefônica, transporte coletivo, serviço de correios e coleta de lixo. VIZINHANÇA – A região circunvizinha apresenta ocupação mista, com predominância comercial variado de médio a pequeno porte já consolidado. ACESSO – O imóvel possui boas vias de acesso e situa-se em uma das principais vias do bairro com trânsito regular e possui fácil acesso pela Av. Rodrigo Otávio, Av. Tarumã, dentre outras. Matrícula de IPTU nº 113511 e 666678746, com débitos em aberto no valor de R$14.613,79 (quatorze mil seiscentos e treze reais e setenta e nove centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais). Número do Processo: 0001338-28.2017.5.11.0019 Autor: Valter de Souza Santos Réu: Total Saúde Serviços Médicos E Enfermagem LTDA – EPP Réu: Fundação de Apoio Institucional Rio Solimões e Dércio Luis Reis DADOS DO BEM: 1 PRÉDIO COMERCIAL com 624,56m2 de área construída sobre UM TERRENO situado na Av. Tefé, 3285 – Japiim, Manaus-AM, CEP: 69078-000, antiga estrada do Japiim, Bairro Japiim, quarto distrito desta cidade, TERRENO com uma área de um mil metros quadrados (1.000,00m2), medindo 20,00m (vinte metros) de frente, por cinquenta metros (50,00m) de fundos; limitando-se pela FRENTE – com a aludida Estrada do Japiim; FUNDOS –com a propriedade de Mustafá Azizei; LADO DIREITO – com propriedade do proprietário; e LADO ESQUERDO com o Coronel José Alípio de Carvalho; (desmembrado de uma área maior); PROPRIETÁRIA: FUNDAÇÃO DE APOIO INSTITUCIONAL RIO SOLIMÕES – UNI-SOL, CNPJ: 02.806.229.0001-43; REGISTRO ATUAL perante o Cartório do 4º Ofício do Registro de Imóveis sob a Matrícula nº 1480. BENFEITORIAS: O imóvel possui benfeitorias que constam na descrição da Matrícula, mas que atualmente encontram-se deterioradas devido o estado de abandono do imóvel, consubstanciando-se em: PAVIMENTO TÉRREO: Guarita – Portaria e 01 W.C. Escada, 02 circulações, recepção, gerência, setor pessoal, salão de exposição e vendas, 1 W.C. masculino. 1º PAVIMENTO: Escada, Compras, Assessoria, departamento técnico, administração, reuniões, planejamento, circulação, contabilidade, copa, 01 W.C. feminino com dois vasos sanitários mais o Box, 01 W.C. masculino com 01 vaso mictório e o Box. 2º PAVIMENTO: Escada, salão de reuniões com 01 W.C., com 02 vasos sanitários mais o Box. Possui instalação de esgoto, constando de fossa sumidouro. Construído em concreto aramado e alvenaria de tijolos, coberto com telhas onduladas “Brasilit” sobre a laje de forro. Piso pavimentado com Korudur PL da Montana. Esquadrias externas de alumínio anodizado com vidro fumê e as internas em cerejeira. Forro Pacote tipo luxo da Eucatex, totalizando 624,56m2 de área construída, estando todo o prédio em precário estado de conservação e total abandono. O bem foi avaliado observando-se os seguintes critérios: LOCALIZAÇÃO – O imóvel situa-se em área dotada de infra – estrutura usual básica que a cidade oferece, tais como: pavimentação asfáltica, água encanada, rede elétrica em alta e baixa tensão, rede de esgoto, rede telefônica, transporte coletivo, serviço de correios e coleta de lixo. VIZINHANÇA – A região circunvizinha apresenta ocupação mista, com predominância comercial variado de médio a pequeno porte já consolidado. ACESSO – O imóvel possui boas vias de acesso e situa-se em uma das principais vias do bairro com trânsito regular e possui fácil acesso pela Av. Rodrigo Otávio, Av. Tarumã, dentre outras. Matrícula de IPTU nº 113511 e 666678746, com débitos em aberto no valor de R$14.613,79 (quatorze mil seiscentos e treze reais e setenta e nove centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais)....