LOTE 001 Apartamento Ed. Patricia, A.P. 187m², 3 dorms + 1 suíte, 3 vagas, Morumbi, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 187m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 589.686,25 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 589.686,25 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 5394 Matrícula: 185.818 Descrição: Matricula nº 185.818 do 11° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO n° 162, localizado no 16° andar ou 20° pavimento do EDIFÍCIO PATRÍCIA, situado à Avenida Giovani Gronchi número 5.394, Rua F-25, Viela 87 e Viela 83, na Vila Andrade, no 29° Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 187,40m², a área comum de 23,50m² e a área de lazer e paisagismo de 76,29m², perfazendo a área total de 287,21m², correspondendo-lhe a área ideal de terreno de 63,558m² ou 1,7732% de participação no terreno e uma quota de 1,7732% de participação nas despesas gerais. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme registro n° 06 feito na matrícula n° 84.643. Cadastro Municipal sob nº 171.210.0093-7. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: CONDOMÍNIO Sobre o terreno acima descrito, encontra-se construído o Condomínio residencial Edifício Patrícia. O condomínio tem uma torre única com 20 pavimentos ( térreo) e 2 aptos por andar. A construção da edificação tem cerca de 37 anos e tem fachada com concepção arquitetônica planejada. O condomínio dispõe de área externa com guarita, hall social, salão de festas, playground, quadra, piscina, academia, sauna e área de churrasqueira. APARTAMENTO O apartamento avaliando é a unidade 162, com área privativa de 187,4 m², conta com 3 dormitórios 1 suíte e 3 vagas de garagem. LOCALIZAÇÃO: Apartamento 162 do Condomínio Edifício Patrícia, situado na Avenida Giovanni Gronchi, 5.394, Vila Andrade, São Paulo/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 982.810,42 (novecentos e oitenta e dois mil, oitocentos e dez reais e quarenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 25.09.2023, conforme AV.04 de 02.06.2022 – PENHORA EXEQUENDA. DÍVIDA ATIVA/IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021,2022 e 2023, no valor total de R$ 71.853,61 e débitos referente ao IPTU sobre o ano corrente de 2024, no valor total de R$ 6.096,11, atualizados até 24/07/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos dos websites: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ e https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 363.884,69, conforme fls. 631 dos autos, atualizado até novembro de 2024. Processo: 1030977-54.2020.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP Comarca: Santo Amaro/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFICIO PATRICIA Executado: ESPÓLIO DE ANTÔNIO CARLOS DI BENEDETTO Localização do Imóvel Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 5394 - Vila Andrade Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05724-002...