LOTE 001 Parte Ideal (67,50%) Imóvel no Loteamento Residencial Santa Isabel, A.T. 525m², Bairro do M

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 525m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 853.703,2 no primeiro leilão em 25/04/2025 ou R$ 853.703,2 no segundo leilão, previsto para 22/05/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Cotia/SP Endereço: Alameda Mário Lago, 176 Matrícula: 94.299 Descrição: Matrícula nº 94.299 do CRI de Cotia /SP: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 67,50% DO IMÓVEL: UM TERRENO URBANO designado por LOTE N° 13 DA QUADRA N° 11, do loteamento denominado “RESIDENCIAL SANTA ISABEL”, situado no Bairro do Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: Mede 15,00 metros em linha reta, de frente para a Rua 07; 35,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote 12; 35,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o terreno, confrontando com o lote 14; e nos fundos, onde mede 15,00 metros, confronta com o lote 3ª propriedade de Argemiro de Almeida, encerrando a área total de 525,00 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 23253.42.88.0235.00.000 conf. AV.5 da referida matrícula. Conf. AV.4 da referida matrícula “Rua 07”, mencionada na descrição desta, passou a denominar-se “Alameda Mário Lago n° 176”. Conf. AV.10 da referida matrícula, procedo a presente para constar que sobre o imóvel desta matrícula foi construída uma residência unifamiliar e piscina, com área total de 262,33 metros quadrados, sendo: Residência com 168,61m², Varanda Gourmet com 47,12m², Garagem com 28,60m² e Piscina com 18,00m², sito na Alameda Mário Lago, n° 176. O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO. OBS: Conforme decisão de fls. 1490 dos autos, os eventuais débitos de condomínio que não constituam objeto específico desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. AVALIAÇÃO ATUALIZADA sobre a parte ideal correspondente a 67,50%: R$ 1.422.838,66 (um milhão, quatrocentos e vinte e dois mil, oitocentos e trinta e oito reais e sessenta e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 20.05.2024, conforme AV.13 de 03.12.2021 – DOAÇÃO EM PAGAMENTO – O Proprietário EDUARDO LUÍS DE ARAUJO, deu em pagamento o imóvel desta matrícula, à 1) RENATO GIOVANI MOCCAGATTA; 2) HELENE DE OLIVEIRA DASTLER; 3) ADRIANA LUNARDELLI ORLANDI MOCCAGATTA; e 4) ELENA MOCCAGATTA. A presente dação é feita na proporção de 17,50% para Renato Giovanni Moccagatta; 17,50% para Helene de Oliveira Dastler; 50% para Adriana Lunardelli Orlandi Moccagatta, e 15% para Elena Moccagatta; conforme R.14 de 11.11.2022 – DOAÇÃO – A coproprietária ADRIANA LUNARDELLI ORLANDI MOCCAGATTA, doou a metade ideal do imóvel desta matrícula a 1) GIORGIA LUNARDELLI ORLANDI; e 2) GIOVANNA LUNARDELLI MOCCAGATTA; conforme R.15 de 16.11.2022 – DOAÇÃO – O coproprietária RENATO GIOVANNI MOCCAGATTA, doou a parte ideal correspondente a 17,50% que possui no imóvel desta matrícula a ISABELLA DASTLER MOCCAGATTA; e conforme AV.16 de 10.04.2023 – INDIPONIBILIDADE – INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de ELENA MOCCAGATTA. DÍVIDA ATIVA: Nada Consta referente a débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://cidadaocotia.giap.com.br/ords/cotia/f?p=1315:1:0::::: IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, no valor total de R$ 3.028,13, atualizados até 20/05/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://cidadaocotia.giap.com.br/ords/cotia/f?p=1315:1:0::::: Processo: 1005750-64.2022.8.26.0011 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP Comarca: Pinheiros/SP Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A Executado: T & C TREINAMENTO, CONSULTORIA E COMERCIAL LTDA e outros Localização do Imóvel Endereço: Alameda Mário Lago, 176 - Moinho Velho Cidade: Cotia / SP - CEP: 06714-460...