LOTE 001 Lote no Residencial Altavis Aldeia da Serra | Santana de Parnaíba-SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 237m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 253.121,17 no primeiro leilão em 19/08/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Atlas- Lote 22 - Quadra 13 Matrícula: Matrícula n° 4.523 | 1° RI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote de terreno urbano nº 22, da quadra “13” (residencial), do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, na Rua “N”, Santana de Parnaíba-SP, com a seguinte descrição: medindo inicialmente 14,00 metros em curva com raio de 206,95 metros, de frente para a referida Rua, do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel mede 30,00 metros, confrontando com o lote nº 23; do lado direito mede 30,00 metros, confrontando com o lote nº 21; fundos mede 16,03 metros em curva com o raio de 236,95 metros quadrados, em dois seguimentos: 8,92 metros confrontando com parte do lote nº 35; 7,11 metros confrontando com parte do lote nº 36; encerrando a área total de 450,44m2. Localização: Rua Atlas, lote 22, quadra 13, do Residencial Altavis Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-188. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 24354.12.53.0298.00.000, para fi ns de consulta junto ao site da Municipalidade. Objeto e descrito na matrícula n° 4.523, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Ônus e observações: Av.01, em 04/12/2013, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edifi cações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especifi cadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; e Av.08, em 05/08/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 9.182,50 (nove mil, cento e oitenta e dois reais e cinquenta centavos), referente ao período de 2023 a março de 2025. Débitos de condomínio: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fl s. 214/219, constam débitos associativo, até março de 2025, da ordem de R$ 54.734,78 (cinquenta e quatro mil, setecentos e trinta e quatro reais e setenta e oito centavos). Avaliação: R$ 484.956,96 (quatrocentos e oitenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e seis reais e noventa e seis centavos), em junho de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 506.242,34 (quinhentos e seis mil, duzentos e quarenta e dois reais e trinta e quatro centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0000608-60.2023.8.26.0529 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Santana de Parnaíba - SP Exequente: Antonio Carlos Marçon Executado: Nova Aldeia Desenvolvimento Urbano Ltda e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Atlas- Lote 22 - Quadra 13 - Residencial Altavis Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-188...