Porto Ferreira - SP - Vila Nova - Casa - 300m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Ferreira - São Paulo. 300m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 295.521,3 no primeiro leilão em 19/05/2025 .Código do leilão: ME230711 Descrição do imóvel: Um terreno, situado nesta cidade e comarca de Porto Ferreira, à Rua Luiz Gama, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, com a área de 300,00 metros quadrados, existindo como benfeitorias um barracão, feito de tijolos e coberto de telhas, com uma dependência anexa, tendo o número 811 da citada Rua Luiz Gama, confrontando pela frente com a Rua Luiz Gama; por um lado com Antonio Lázaro da Silva; de outro lado com Jacira Louzada e nos fundos com Erlindo Salzano. Localização: Rua Luiz Gama, n 811, Vila Nova, Porto Ferreira/SP - CEP: 13660-176. Observação 01: Embora a penhora tenha recaído em cima da quota-parte do executado (82%), o leilão será de sua integralidade, objetivando dessa forma, a melhor viabilização de venda. De todo modo, a parte ideal da coproprietária ficará resguardada com o produto da arrematação (Art. 843 CPC). Observação 02: Apesar de constar no R.07 da certidão de matrícula do imóvel, a hipoteca vinculada à credora DIBENS LEASING S/A ARRENDAMENTO MERCANTIL, fora incorporada pelo ITAÚ UNIBANCO S.A., que se manifestou às fls. 383 informando quitação do débito. Assim, o imóvel encontra-se livre do respectivo ônus. Observação 03: Será resguardado, com o produto da arrematação, o valor de R$ 52.861,18 (atualizado), oriundos da demanda processual n 0092400-52.1997.5.15.0048. Matrícula Imobiliária n 9.335 Valor de avaliação: R$ 400.000,00 (Junho/2021) Laudo de Avaliação às fls. 433. Valor de avaliação atualizado: R$ 486.862,06 (Nov/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito tributário: R$ 45.365,38 (Março/2024). O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. Débito exequendo: R$ 467.051,28 (Junho/2019). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....