LOTE 1: Apartamento com 95,36 m² - Barcelona SÃO CAETANO DO SUL SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 95m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 517.681 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 362.376,72 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: RUA CONSELHEIRO LAFAYETTE, 747, BARCELONA Cidade: SÃO CAETANO DO SUL Estado: SP CEP: 09550001 Processo: 1003343-77.2019.8.26.0565 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N° 31, LOCALIZADO NO 3° ANDAR DO EDIFÍCIO MANAUS, NA RUA CONSELHEIRO LAFAIETE N° 747, NESTA CIDADE, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA , com a área útil de 95,36 m², a área comum de 19,62 m², a área total construída de 114,98 m², correspondendo a fração ideal de 2,723% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando-se pela frente com a rua Taipas; do lado direito com o apartamento n° 32, corredor de circulação e escadaria geral do lado esquerdo com a parede divisória de fundos do prédio e, nos fundos, com o recuo do prédio para a área de iluminação e ventilação.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 348/400): O empreendimento é composto por 01 torre, com 12 pavimentos e 3 apartamentos por andar, com acesso de veículos e pedestres através da Rua Conselheiro Lafaiete. O hall de entrada do edifício apresenta piso em granito, paredes em massa fina pintada, teto em forro de gesse acartonado, e, porta em metal e vidro. O salão de festas apresenta piso em porcelanato, paredes em massa fina pintada, teto parcialmente em forro de gesso acartonado pintado e em estrutura de metal e vidro, porta em madeira, e, janelas em metal e vidro.MATRÍCULA: 9332 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 276 dos autos, bem como na AV. 13 e 15 da matrícula. Consta, na AV. 6, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0000243-88.2011.4.03.6126, da 3ª Vara Federal de Santo André/SP. Consta, na AV. 7, 8 e 9, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos n. 0003950-93.2013.4.03.6126, da 3ª Vara Federal de Santo André/SP. Consta, na AV. 10, PENHORA, derivada dos autos n. 0015945-68.2010.8.26.0554, da 1ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Consta, na AV. 11, PENHORA, derivada dos autos n. 0001299-38.1997.8.26.0189, da 1ª Vara Cível da Comarca de Fernandópolis/SP. Consta, na AV. 12, PENHORA, derivada dos autos n. 0000243-88.2011.4.03.6126, da 3ª Vara Federal de Santo André/SP. Consta, na AV. 14, ARRESTO, derivada dos autos n. 0009224-46.2023.8.26.0554, da 9ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Consta, na AV. 16, PENHORA, derivada dos autos n. 0021032-92.2016.8.26.0554, da 8ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Consta na AV. 17, ARRESTO, derivada dos autos 0009999-61.2023.8.26.0554 da 6ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP.CONTRIBUINTE Nº: 05.012.001 (todo o prédio). DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 436-443 declaração do Município de São Caetano do Sul que constam débitos fiscais no imóvel de R$ 8.713,19 para dezembro de 2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 40.548,30, em dezembro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 28 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - BARCELONA - SÃO CAETANO DO SUL/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...