Direitos Aquisitivos - TERRENO - Lote 1 Quadra 29 - RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO em Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 252m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 99.578,03 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 74.683,52 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025.Direitos Aquisitivos - TERRENO - Lote 1 Quadra 29 - RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO em Brodowski/SP TERRENO situado na cidade de Brodowski-SP, no lado par da Rua Hugo Berlese, LOTE "01" da QUADRA "29" do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICOOUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Constatou-se que sobre o terreno existe uma edificação que ocupa a parte esquerda do lote 1 e a parte dos fundos do lote 2. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 4.597 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no lado par da Rua Hugo Berlese, na quadra completada pelo futuro prolongamento da Avenida Rebouças, a propriedade da empresa Oliveira Melo Empreendimentos Imobiliários Ltda e a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), consistente do LOTE "01" (um) da QUADRA "29" (vinte e nove) do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICO", com as seguintes medidas e confrontações: 13,83 m. (treze metros e oitenta e três centímetros) de frente para o lado par da Rua Hugo Berlese; 14,14 m. (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, de frente para a esquina da Rua Hugo Berlese com a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), com desenvolvimento de raio de 9,00 m. (nove metros); 14,14 m. (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva, de frente para a esquina da Rua Hugo Berlese com o futuro prolongamento da Avenida Rebouças, com desenvolvimento de raio de 9,00 m. (nove metros); e 31,83 m. (trinta e um metros e oitenta e três centímetros) nos fundos, confrontando com o lote 02, encerrando uma área de 251,71 m². (duzentos e cinquenta e um metros quadrados e setenta e um centímetros quadrados). Imóvel com cadastro na Prefeitura Municipal nº 00010501. Inscrição 01.03.325.0210.001.COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ. PROPRIETÁRIA/COMPROMISSÁRIA VENDEDORA: SPE JARDIM BOTÂNICO BRODOWSKI INCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 01-4.597: restrições de ordem privada.R. 02-4.597: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: JOÃO RICARDO COIRA E JOICE LARA THOMAZ.Av. 03-4.597: averbação premonitória para constar a existência de Ação de Execução de Títulos Extrajudicial, processo nº 0002428-76.2014.8.26.0094.Av. 04-4.597: arresto em favor Marcos Antônio Torres Castilho extraído do processo nº 0002428-76.2014.8.26.0094.Av. 05-4.597: penhora dos autos nº 0002428-86.2014.8.26.0094. Av. 06-4.597: averbação premonitória 1000208-54.2015.8.26.0094/01.Av. 07-4.597: penhora dos autos nº 00678-34.2017.8.26.0094.Av. 08-4.597: penhora dos autos nº 1000208-54.2015.8.26.0094.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 24/05/2018: R$68.000,00 (sessenta e oito mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$99.578,03 (noventa e nove mil quinhentos e setenta e oito reais e três centavos). 1.VI Valor de 75% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$74.683,52 (setenta e quatro mil seiscentos e oitenta e três reais e cinquenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 99.578,03 (noventa e nove mil quinhentos e setenta e oito reais e três centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 74.683,52 (setenta e quatro mil seiscentos e oitenta e três reais e cinquenta e dois centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 01, da Quadra 29, no loteamento Residencial/Comercial Jardim Botânico, em Brodowski/SP. 1.X Depositário(a): João Ricardo Coira. ID 400324 L 564 ID 400324 L 564 NELSON NEDI BATISTA JOÃO RICARDO COIRA JOÃO RICARDO COIRA Vara Única da Comarca de Brodowski/SP 0000678-34.2017.8.26.0094...