APARTAMENTO - Und 201 - 2º andar - 234,15m² - localizado na Rua Consolação - Cerqueira Cesar/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 234m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.508.742,2 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 1.754.371,1 no segundo leilão, previsto para 02/07/2025.APARTAMENTO - Und 201 - 2º andar - 234,15m² - localizado na Rua Consolação - Cerqueira Cesar/SP Apartamento n° 201, conta com 234,15m² de área privativa, localizado no 2° andar do Edifício Barão de Ladário, situado na Rua da Consolação, n° 3.438, Cerqueira César, Capital/SP, com duas vagas de garagem cobertas no subsolo.O apartamento n° 201, é composto por sala dois ambientes, cozinha americana, área de serviço, lavabo, quatro dormitórios, 02 banheiros, sendo uma suíte master com closet, apresentando as seguintes características: Sala dois ambientes: piso taco de madeira, paredes painéis em madeiraCozinha: piso taco de madeira, paredes revestimentos. Área de serviço: piso cerâmica, paredes revestimentos. Sala dois ambientes: piso taco de madeira, paredes painéis em madeira. Dormitórios: piso taco de madeira, paredes tinta látexO Edifício Barão de Ladário, construído em 1972, composto por uma única torre de 14 andares, com uma unidade por andar, servidos por elevador social e de serviço. O Edifício Barão de Ladário possui salão de festas, academia, portaria 24h, portão automático para acesso à garagem no subsolo. A região possui infraestrutura bem desenvolvida, apresentando características mistas, sendo encontrados nas imediações escolas, universidades, templos religiosos, assistência médico-hospitalar, farmácias, teatros, bancos, serviço postal, Shoppings, restaurantes, supermercados, academias, em suma, comércio diversificado. ANEXO I: RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 59.661 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: UNIDADE AUTÔNOMA - APARTAMENTO Nº 201, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO BARÃO DE LADÁRIO, à Rua da Consolação nº 3438, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com área útil de 234,15m², área comum de 124,49m² e área total de 358,64m², ao qual corresponde a fração ideal de 1/14 do terreno, cabendo-lhe o direito à guarda de dois automóveis, no local a isso destinado. O EDIFÍCIO BARÃO DE LADÁRIO acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 1094 no Livro 8-E, deste Cartório.PROPRIETÁRIA: MARILUCIA ARNAUD ESCUDERO MAURO. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 07-59.661: compra do imóvel por Marilucia Arnaud Escudero Mauro.R. 08-59.661: alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A.Av. 09-59.661: cancelamento da alienação fiduciária do R. 08.Av. 10-59.661: caução locatícia.AV. 11-59.661: penhora dos autos nº 0009958-06.2020.AV. 12-59.661: cancelamento da penhora dos autos nº 0009958-06.2020.8.26.0100.AV. 13-59.661: penhora dos autos nº 0050738-22.2019.8.26.0100.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Na vistoria realizada, a perícia observou que o apartamento conta com aproximadamente 52 (cinquenta e dois) anos de idade, de padrão construtivo caracterizado como superior.1.IV Valor da avaliação do imóvel em 09/2024: R$ 3.400.000,00 (três milhões e quatrocentos mil reais). 1.V Valor da avaliação do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.508.742,35 (três milhões, quinhentos e oito mil, setecentos e quarenta e dois reais, e trinta e cinco centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.754.371,17 (um milhão, setecentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e setenta e um reais, e dezessete centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 3.508.742,35 (três milhões, quinhentos e oito mil, setecentos e quarenta e dois reais, e trinta e cinco centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.754.371,17 (um milhão, setecentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e setenta e um reais, e dezessete centavos).1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua da Consolação, n° 3.438, Cerqueira César, apartamento n° 201, 2° andar, Edifício Barão de Ladário, situado em São Paulo/SP.1.X Depositário(a): Marilucia Arnaud Escudero Mauro. ID 400374 L 546 ID 400374 L 546 M. R. C. e E. L. e O. M. A. E. M. e O. 40ª Vara Cível - Foro Central Comarca de São Paulo 0050738-22.2019.8.26.0100...