LOTE 001 IMÓVEL

Descrição do imóvel

Terreno , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 522m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 15.900.000 no primeiro leilão em 29/05/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: IMÓVEL Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6.739 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE Nº 530.300.024.000 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRENO, COM 9.500M², MAIS OU MENOS, QUE ASSIM SE DESCREVE E CARACTERIZA: INICIA-SE NUM PONTO LOCALIZADO NA CONFLUÊNCIA DA ESTRADA DO JUNQUEIRA E ESTRADA SEM NOME, E SEGUE PELO ALINHAMENTO DA ESTRADA DO JUNQUEIRA, EM LINHA RETA, NUMA DISTÂNCIA DE123,25 METROS, MAIS OU MENOS, ATÉ ATINGIR UM PONTO LOCALIZADO NA DIVISA COM ÁREA DE YUKIO TAKASHIMA E S/MR.; DAÍ DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE EM LINHA RETA POR ESTA DIVISA NA DISTÂNCIA DE 53,50 METROS MAIS OU MENOS, ATÉ ATINGIR A DIVISA COM YOSHIO YOKOIA OU SUCESSORES, DAÍ DEFLETE NOVAMENTE À ESQUERDA E SEGUE POR ESTA DIVISA NA DISTÂNCIA DE159,40 METROS, MAIS OU MENOS, ATÉ ATINGIR A INTERSECÇÃO DESSAS DIVISAS COM A ESTRADA SEM NOME; DAÍ DEFLETE NOVAMENTE À ESQUERDA E SEGUE PELO ALINHAMENTO DESTA ESTRADA SEM NOME NUMA DISTÂNCIA DE 77,25 METROS, ATÉ ATINGIR UM PONTO ONDE SE INICIA UM ARCO DE CURVA; DAÍ EM ARCO DE CURVA SEGUE NUMA DISTÂNCIA DE 10,25 METROS, ATÉ ATINGIR O PONTO DE PARTIDA DESTA DESCRIÇÃO. OBSERVAÇÕES: 1) CERTIFICOU O OFICIAL DE JUSTIÇA (ID: 09C4E46): "BENFEITORIAS NÃO CONSTANTES NA MATRÍCULA: NÃO HÁ DEFINIÇÃO NA MATRÍCULA DE QUAL A ÁREA DO GALPÃO QUE ESTÁ SOBRE O TERRENO REFERIDO NA MATRÍCULA 6739. POR SUA VEZ,HOUVE A VINCULAÇÃO COM A ÁREA DA MATRÍCULA 6740 COM O PROJETO DE GALPÕES (VIDE: AV. 6/6739, DE 10/12/2002). A INSCRIÇÃO MUNICIPAL INFORMA ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 3.204,96M²".2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU NO IMPORTE DE R$ 3.629.971,46 ATUALIZADO ATÉ 22/09/2022; 4) HÁ PENHORAS E INDISPONIBILIDADES EM OUTROS PROCESSOS. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 16.900.000,00 (DEZESSEIS MILHÕES E NOVECENTOS MIL REAIS). Item 002: IMÓVEL Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: 2 - IMÓVEL MATRÍCULA Nº 6.740 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, CONTRIBUINTE Nº 530.300.025.000 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRENO, COM 8.500,00M², MAIS OU MENOS, QUE ASSIM SE DESCREVE E CARACTERIZA: INICIA-SE NUM PONTO LOCALIZADO NA INTERSECÇÃO DA ESTRADA DO JUNQUEIRA E UM CÓRREGO QUE ATRAVESSA, SEGUE DESSE PONTO PELA MARGEM DO REFERIDO CÓRREGO NUMA DISTÂNCIA DE53,50 METROS, ATÉ ATINGIR A DIVISA COM PROPRIEDADE DE YOSHIO YOKOIA, DAÍ DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE PELA DIVISA DE YOSHIO YOKOIA POR UM VALO NA DISTÂNCIA DE 160,00METROS MAIS OU MENOS, ATÉ ATINGIR A INTERSECÇÃO DESSA PROPRIEDADE COM A ÁREA DE YUKIO TAKASHIMA E S/MR., DA Ó DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE PELA DIVISA DE YUKIOTAKASHIMA E S/MR., E EM LINHA RETA NUMA DISTÂNCIA DE 53,50 METROS, MAIS OU MENOS,ATÉ ATINGIR O ALINHAMENTO DA ESTRADA DO JUNQUEIRA, DAÍ DEFLETE NOVAMENTE À ESQUERDA E SEGUE PELO ALINHAMENTO DESTA ESTRADA DO JUNQUEIRA, NUMA DISTÂNCIA DE 160,00 METROS,MAIS OU MENOS, ATÉ ATINGIR O PONTO INICIAL DESTA DESCRIÇÃO. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU NO IMPORTE DE R$ 2.328.868,15 ATUALIZADO ATÉ 22/09/2022; 3) HÁ HIPOTECA NÃO BAIXADA. OS EFEITOS DA ARREMATAÇÃO NO CASO DE HIPOTECA E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, SERÃO APRECIADOS E DECIDIDOS PELO(A) JUIZ(A) DA VARA DE ORIGEM, NOS TERMOS DO ART. 7º DO PROVIMENTO GP/CR Nº 07/2021; 4) CONFORME AV. 7, À VISTA DO TERMO DE RESPONSABILIDADE DE PRESERVAÇÃO DE ÁREA VERDE PARA LOTE, EXPEDIDO PELA SECRETARIADO MEIO AMBIENTE, ATRAVÉS DA COORDENADORIA DE LICENCIAMENTO AMBIENTAL E PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS – DEPARTAMENTO ESTADUAL DE PROTEÇÃO DE RECURSOS NATURAIS, OS PROPRIETÁRIOS DESTE IMÓVEL ASSUMIRAM COMPROMISSO DE PRESERVAR E RECUPERAR, QUANDO NECESSÁRIO, A ÁREA VERDE OBJETO DESTA MATRÍCULA, COM 1.521,88 M² OU 0,152188HA, CORRESPONDENDO A 17,90% DA ÁREA TOTAL DO TERRENO; 5) HÁ PENHORAS E INDISPONIBILIDADES EM OUTROS PROCESSOS. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 9.600.000,00(NOVE MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS). Processo: 1000591-13.2015.5.02.0462 Exequente: ESPÓLIO DE JOAQUIM DONATO LINO DE CARVALHO. Executado: MACFER USINAGEM E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA E OUTROS....