LOTE 1: Direitos sobre Apto com 128,28 m²- Lot. João Batista Julião - (02) GUARUJÁ SP

Rua Nelson Jorge, 12, Loteamento João Batista Julião, Guarujá, São Paulo

Metragem do imóvel

128m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 128m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 414.498,56 no primeiro leilão em 05/05/2025 ou R$ 310.832,47 no segundo leilão, previsto para 30/05/2025.Descrição Endereço: RUA NELSON JORGE, 12, LOTEAMENTO JOÃO BASTISTA JULIÃO Cidade: GUARUJÁ Estado: SP Processo: 0004198-13.2011.8.26.0223 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS QUE A EXECUTADA ROSANA CECILIO GARCIA POSSUI ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (FLS. 10-12) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO PIATÃ, SITUADO NA RUA NELSON JORGE, Nº 12, APARTAMENTO 41, ENSEADA, GUARUJÁ, CEP: 11443-510; COM A ÁREA ÚTIL DE 128.28MS², ÁREA COMUM DE 62.88MS², ÁREA CONSTRUÍDA DE 191.16MS², confrontando pela frente com hall de elevador, escadarias e unidade nº 42, do lado direito de quem do apartamento olha para o hall de elevador com espaço aéreo do condomínio e lotes 21 e 25, do lado esquerdo com espaço aéreo do condomínio e Praça Sem nome, e nos fundos com espaço do condomínio e Rua Cinco, com a área útil de 128,28ms², área comum de 62,88 ms², área construída de 191,16ms², pertencendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum à fração ideal de 9,4637%.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: (fls. 173): O imóvel possui 02 (dois) dormitórios, dependência de empregada e 01 vaga de garagem (não demarcada). Não foi considerado para avaliação, não foram considerados o acabamento do imóvel, nem seu estado de conservação. Segundo informação, o proprietário não reside no local e o apartamento está desocupado há cerca de 3 anos. MATRÍCULA: 30.569 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.ÔNUS: PENHORA do bem encontra-se às fls. 169 dos autos. Consta às fls. 10-12 que a executada detém os direitos aquisitivos derivados de INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS. CONTRIBUINTE Nº: 3-0477-002-013.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em março de 2025, constam débitos fiscais no total de R$ 529.851,81 em dívida ativaDÉBITO DA AÇÃO: R$ 470.717,15, em agosto de 2023 (fls. 641), a ser atualizado até a data daarrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 24 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - LOT. JOÃO BATISTA JULIÃO - GUARUJÁ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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05/05/2025 11:45 • R$ 414.498,56

30/05/2025 11:45 • R$ 310.832,47

Lance Inicial

R$ 310.832,47

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...