Apartamento no Condomínio Residencial Varandas-bloco III, 52 m², 1 quarto e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Varandas-bloco Iii, localizado no bairro Macuco, em Santos - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 369.918,28, com lance inicial de R$ 369.918,28 no primeiro leilão em 19/11/2026 ou R$ 184.959,14 no segundo leilão, previsto para 10/12/2026. Aceita parcelamento.0010219-40.2020.8.26.0562 ÁREA ÚTIL 51,61m² ÁREA TOTAL 80,19m² DORMITÓRIOS 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus R. 1 – venda do imóvel para Luiz Antônio Monezi Barros (CPF: 133.988.508-55) e Karla Regina Minamitani Barros (CPF: 133.988.518-27); R. 2 – hipoteca do imóvel em favor do Banco Itaú S/A, no valor de R$ 33.379,00 (trinta e três mil, trezentos e setenta e nove reais); Av. 3 – penhora do imóvel nos autos nº 995/06 da 3ª Vara Cível de Santos/SP contra Luiz Antônio Monezi Barros e Karla Regina Minamitani Barros; R. 4 – arrematação do imóvel pelos executados Manoel Barreto Ribeiro (CPF: 728.179.098-87) e Maria Regina Alves Barreto Ribeiro (CPF: 729.761.958-20); Av. 5 – cancelamento da penhora registrada na Av. 3; Av. 6 – cancelamento da hipoteca objeto da R. 2; Av. 7 – penhora exequenda. Condições 1. DATAS E VALORES: O 1º leilão terá início em 16/11/2026, às 14h, com encerramento em 19/11/2026, às 14h, pelo valor da avaliação atualizada. Não havendo lance, terá prosseguimento o 2º leilão, com encerramento em 10/12/2026, às 14h, admitidos lances a partir de 50% da avaliação atualizada. 2. PAGAMENTO: À vista ou mediante proposta de parcelamento, nos termos do art. 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP e acrescidas de juros de 1% ao mês, mediante garantia admitida no edital. As propostas deverão ser apresentadas até o início da respectiva praça. Os lances à vista prevalecerão sobre as propostas parceladas. 3. HOMOLOGAÇÃO JUDICIAL: Os lances vencedores inferiores ao valor da avaliação estarão sujeitos à apreciação e homologação judicial, conforme decisão proferida no evento 459 dos autos. 4. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será devida pelo arrematante comissão de 5% sobre o valor da arrematação, não incluída no lance, com pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Na hipótese de lance inferior à avaliação, o prazo será contado da intimação da decisão judicial que o aprovar. 5. ESTADO DO IMÓVEL: O bem será alienado por inteiro, no estado de conservação e ocupação em que se encontra, cabendo ao interessado verificar previamente suas características e condições. 6. DÉBITOS E ÔNUS: Os débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos condominiais observarão o disposto no art. 908, § 1º, do CPC, conforme condições estabelecidas no edital. O cancelamento de penhoras e demais gravames dependerá das providências e determinações judiciais cabíveis. 7. DESOCUPAÇÃO: A imissão na posse ocorrerá mediante expedição de mandado judicial, após o recolhimento das custas pelo arrematante, conforme previsto no edital. 8. VISITAÇÃO: Mediante autorização prévia e agendamento pelo e-mail [email protected]. 9. PRORROGAÇÃO DOS LANCES: Os lances apresentados nos três minutos finais provocarão a prorrogação automática do encerramento por mais três minutos. 10. DISPOSIÇÕES GERAIS: A participação no leilão implica conhecimento e aceitação integral das condições estabelecidas no edital. A arrematação observará os arts. 879 a 903 do CPC e a Resolução CNJ nº 236/2016. Número do Processo: 0010219-40.2020.8.26.0562 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Santos Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciana Castello Chafick Miguel Autor: Condomínio Residencial Varandas Advogado do Autor: Cezar Hyppolito do Rego Réu: Manoel Barreto Ribeiro e outros Débito: R$ 178.253,54, atualizado em 30/06/2026 referente a Débito de ação condominial Descrição APARTAMENTO No. 26, LOCALIZADO NO 2o. ANDAR TIPO, DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARANDAS-BLOCO III", SITUADO À RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, composto de sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, um terraço que dá acesso à sala, cozinha e área de serviço, confrontando pela frente com o apartamento de final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1", contendo a área privativa bruta de 51,61m2, cabendo-lhe a área comum de 28,58m2, perfazendo a área bruta total de 80,19m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,54666%. Cabendo ao referido apartamento o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada à guarda de um veículo de passeio e sujeita ao concurso de manobrista, conforme regulamento do condomínio. - O terreno onde está construído o referido edifício se acha descrito e caracterizado na especificação condominial registrada sob no. 09 na Matrícula 59.522; e a convenção condominial registrada sob no. 3.360, livro 3-Registro Auxiliar, em 13 de maio de 1996, neste Cartório. Matrícula nº 62.274 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. APARTAMENTO No. 26, LOCALIZADO NO 2o. ANDAR TIPO, DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARANDAS-BLOCO III", SITUADO À RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, composto de sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, um terraço que dá acesso à sala, cozinha e área de serviço, confrontando pela frente com o apartamento de final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1", contendo a área privativa bruta de 51,61m2, cabendo-lhe a área comum de 28,58m2, perfazendo a área bruta total de 80,19m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,54666%. Cabendo ao referido apartamento o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada à guarda de um veículo de passeio e sujeita ao concurso de manobrista, conforme regulamento do condomínio. - O terreno onde está construído o referido edifício se acha descrito e caracterizado na especificação condominial registrada sob no. 09 na Matrícula 59.522; e a convenção condominial registrada sob no. 3.360, livro 3-Registro Auxiliar, em 13 de maio de 1996, neste Cartório. Matrícula nº 62.274 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. ÁREA ÚTIL 51,61m² ÁREA TOTAL 80,19m² DORMITÓRIOS 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Ônus R. 1 – venda do imóvel para Luiz Antônio Monezi Barros (CPF: 133.988.508-55) e Karla Regina Minamitani Barros (CPF: 133.988.518-27); R. 2 – hipoteca do imóvel em favor do Banco Itaú S/A, no valor de R$ 33.379,00 (trinta e três mil, trezentos e setenta e nove reais); Av. 3 – penhora do imóvel nos autos nº 995/06 da 3ª Vara Cível de Santos/SP contra Luiz Antônio Monezi Barros e Karla Regina Minamitani Barros; R. 4 – arrematação do imóvel pelos executados Manoel Barreto Ribeiro (CPF: 728.179.098-87) e Maria Regina Alves Barreto Ribeiro (CPF: 729.761.958-20); Av. 5 – cancelamento da penhora registrada na Av. 3; Av. 6 – cancelamento da hipoteca objeto da R. 2; Av. 7 – penhora exequenda. Condições 1. DATAS E VALORES: O 1º leilão terá início em 16/11/2026, às 14h, com encerramento em 19/11/2026, às 14h, pelo valor da avaliação atualizada. Não havendo lance, terá prosseguimento o 2º leilão, com encerramento em 10/12/2026, às 14h, admitidos lances a partir de 50% da avaliação atualizada. 2. PAGAMENTO: À vista ou mediante proposta de parcelamento, nos termos do art. 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP e acrescidas de juros de 1% ao mês, mediante garantia admitida no edital. As propostas deverão ser apresentadas até o início da respectiva praça. Os lances à vista prevalecerão sobre as propostas parceladas. 3. HOMOLOGAÇÃO JUDICIAL: Os lances vencedores inferiores ao valor da avaliação estarão sujeitos à apreciação e homologação judicial, conforme decisão proferida no evento 459 dos autos. 4. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será devida pelo arrematante comissão de 5% sobre o valor da arrematação, não incluída no lance, com pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Na hipótese de lance inferior à avaliação, o prazo será contado da intimação da decisão judicial que o aprovar. 5. ESTADO DO IMÓVEL: O bem será alienado por inteiro, no estado de conservação e ocupação em que se encontra, cabendo ao interessado verificar previamente suas características e condições. 6. DÉBITOS E ÔNUS: Os débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos condominiais observarão o disposto no art. 908, § 1º, do CPC, conforme condições estabelecidas no edital. O cancelamento de penhoras e demais gravames dependerá das providências e determinações judiciais cabíveis. 7. DESOCUPAÇÃO: A imissão na posse ocorrerá mediante expedição de mandado judicial, após o recolhimento das custas pelo arrematante, conforme previsto no edital. 8. VISITAÇÃO: Mediante autorização prévia e agendamento pelo e-mail [email protected]. 9. PRORROGAÇÃO DOS LANCES: Os lances apresentados nos três minutos finais provocarão a prorrogação automática do encerramento por mais três minutos. 10. DISPOSIÇÕES GERAIS: A participação no leilão implica conhecimento e aceitação integral das condições estabelecidas no edital. A arrematação observará os arts. 879 a 903 do CPC e a Resolução CNJ nº 236/2016. Número do Processo: 0010219-40.2020.8.26.0562 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Santos Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Luciana Castello Chafick Miguel Autor: Condomínio Residencial Varandas Advogado do Autor: Cezar Hyppolito do Rego Réu: Manoel Barreto Ribeiro e outros Débito: R$ 178.253,54, atualizado em 30/06/2026 referente a Débito de ação condominial Descrição APARTAMENTO No. 26, LOCALIZADO NO 2o. ANDAR TIPO, DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARANDAS-BLOCO III", SITUADO À RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, composto de sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, um terraço que dá acesso à sala, cozinha e área de serviço, confrontando pela frente com o apartamento de final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1", contendo a área privativa bruta de 51,61m2, cabendo-lhe a área comum de 28,58m2, perfazendo a área bruta total de 80,19m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,54666%. Cabendo ao referido apartamento o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada à guarda de um veículo de passeio e sujeita ao concurso de manobrista, conforme regulamento do condomínio. - O terreno onde está construído o referido edifício se acha descrito e caracterizado na especificação condominial registrada sob no. 09 na Matrícula 59.522; e a convenção condominial registrada sob no. 3.360, livro 3-Registro Auxiliar, em 13 de maio de 1996, neste Cartório. Matrícula nº 62.274 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Cálculo de Atualização Monetária Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Rua Borges, 128 - Macuco - Santos - SP...