Apartamento no Edifício Santana, 48 m² e 1 quarto

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Santana, localizado no bairro Boqueirão, em Santos - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 298.289,16, com lance inicial de R$ 298.289,16 no primeiro leilão em 10/12/2026 ou R$ 178.973,5 no segundo leilão, previsto para 13/01/2027. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. BARTHOLOMEU DE GUSMÃO, 43, BOQUEIRÃO Cidade: SANTOS Estado: SP CEP: 11045400 Processo: 0013305-24.2017.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP nº 464 OPORTUNIDADE EM SANTOS/SP! APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO COM TERRAÇO DE FRENTE PARA A PRAIAInvista no litoral paulista! Apartamento de 47,94 m² de área total (Apt. 703, Bloco B) no Edifício Santana (Conjunto Ocian nº 02), localizado na Avenida Bartolomeu de Gusmão, nº 43, na orla da Praia do Embaré, em Santos/SP. O imóvel conta com sala com terraço, 1 dormitório, banheiro e cozinha. Excelente localização de frente para o mar, ideal para moradia, lazer ou rentabilização com locação de temporada.O APARTAMENTO Nº 703, DO EDIFÍCIO “SANTANA”, NO CONJUNTO OCIAN NO. 02, À AVENIDA BARTOLOMEU DE GUSMÃO NO. 43, 2º. PRÉDIO, BLOCO “B”, ao qual corresponde uma fração ideal de 9,785/5.180 avos no terreno, com a área construída ou de condomínio de 47,94m2 (entende-se por tal área a metragem coberta da unidade autônoma mais a quota parte proporcional nas áreas e coisas comuns do Edifício); está localizado na parte anterior direita do 7º pavimento, constituído de vestíbulo de entrada, sala com terraço, um dormitório, banheiro e cozinha, confrontando na frente com a área lateral esquerda do terreno, à esquerda com o apartamento de terminação 04, nos fundos com o hall de circulação e à direita com o apartamento de terminação 02. O terreno onde se acha construído o referido prédio, está descrito na respectiva especificação condominial, averbada sob nº 03, na transcrição nº 29.708, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos.LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 318/363): A unidade avaliada possui 01 (uma) sala com terraço, predomina piso cerâmico, paredes e teto com pintura a base de látex sob massa corrida e esquadria em alumínio; 01 (um) dormitório: predomina piso cerâmico, paredes e teto com pintura a base de látex sob massa corrida e esquadria de alumínio; 01 (uma) cozinha: predomina piso cerâmico, paredes revestidas de azulejo branco, teto com pintura a base de látex sob massa corrida e esquadria de alumínio; 01 (um) banheiro social: predomina piso cerâmico, paredes revestidas de azulejo branco, teto com pintura a base de látex sob massa corrida, louça branca e esquadria de alumínio. Necessitando de reparos simples – cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estrutural. Eventualmente revisão do sistema hidráulico e elétrico.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 40 dos autos, bem como na AV. 5 da matrícula. Consta na AV. 4 que o imóvel ficou gravado com as cláusulas vitalícias de INALIENABILIDADE, IMPENHORABILIDADE e INCOMUNICABILIDADE, extensiva aos frutos e rendimentos, não impedindo a presente alienação judicial, conforme decisão no evento nº 370.MATRÍCULA: 55.410 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.CONTRIBUINTE1 Nº: 77004048110.DÉBITOS FISCAIS: há débitos fiscais inscritos em dívida ativa no valor total de R$ 44.130,63 para maio de 2026, conforme fls. 1.031/1.032 dos autos.DÉBITOS DE IPTU: Débitos de IPTU referente a outubro de 2026 no valor total de R$ 1.121,33. Segundo informações de fls. 420, o imóvel encontra-se localizado em área de marinha, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes, inclusive de débitos existentes.DÉBITOS DE AÇÃO: R$ 296.786,87, em setembro de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO EM SANTOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...