LOTE 001-2 UM TODO COMPOSTO PELO IMÓVEL constituído de PARTES DOS TERRENOS NºS 32 E 34, da Rua Silve

Descrição do imóvel

Terreno , em Erechim - Rio Grande do Sul. 438m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.133.884 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 5.066.942 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua Silveira Martins, esquina com Rua Marechal Floriano, s/nº Matrícula: Matrícula nº 26.374 Transcrição nº 69.931 Descrição: UM TODO COMPOSTO PELOS SEGUINTES IMÓVEIS E BENFEITORIAS: 1) UM IMÓVEL, constituído de PARTES DOS TERRENOS NºS 32 E 34, da Rua Silveira Martins, esquina com a Rua Marechal Floriano, com área de 437,575m² (quatrocentos e trinta e sete metros, quinhentos e setenta e cinco milésimos de metros quadrados), na cidade de ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: com a Rua Marechal Floriano, na extensão de 28,60m; SUL: com parte do terreno nº 34, na extensão de 26,43m; LESTE: com a Rua Silveira Martins, na extensão de 18,00m; OESTE: com partes dos mesmos lotes nºs 32 e 34. Matrícula nº 26.374 do CRI de Erechim; 2) UM IMÓVEL, constituído de PARTE DE UM TERRENO URBANO Nº 34, da Rua Silveira Martins, com área de 240,72m² (duzentos e quarenta metros e setenta e dois decímetros quadrados), distante 18,20m da esquina formada pela Rua Silveira Martins com a Rua Marechal Floriano, medindo 11,80m de frente, por 20,40m da frente a fundos, na cidade de ERECHIM/RS; confrontando: NORTE: com parte do mesmo lote nº 34, na extensão de 20,40m; SUL: com o lote nº 36, na extensão de 20,40m; LESTE: com a Rua Silveira Martins, na extensão de 11,80m; OESTE: com parte do mesmo lote nº 34, na extensão de 11,80m. Transcrição nº 69.931 do CRI de Erechim; 3) BENFEITORIA: Sobre os imóveis existe edificado um EDIFÍCIO com área projetada de 4.819,93m² (não averbado) AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 10.133.883,55 (dez milhões, cento e trinta e três mil, oitocentos e oitenta e três reais e cinquenta e cinco centavos) em setembro de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 237, LAUDO1, fls. 1-142. Processo: 5001523-05.2016.8.21.0013 Exequente: PROCEDIMENTO DE FALÊNCIAS Art. 142, inciso I e §3º da Lei nº 11.101/05 (com alterações da Lei nº 14.112/20) Executado: Massa Falida de EDIFICARE INCORPORAÇÕES LTDA e DEMOLINER ASSESSORIA E CONSTRUÇÕES LTDA Observações do Lote Matrícula nº 30.391: Amplo terreno (Rua Torres Gonçalves), com a área de 1.000,00m². Sobre o terreno existem construídas benfeitorias relacionadas a um edifício com a área projetada de 5.632,64m² (não averbado). O dito edifício (conhecida como Ed. Menegolla) contempla 6 pavimentos edificados dividídos em 4 apartamentos que possuem 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. O 7º e o 8º pavimentos possuem as mesmas divisões, mas tratam-se de "apartamentos duplex". Possui poço destinado a elevador. Não foi possível analisar as áreas destinadas aos box garagem e eventuais salas comerciais. Pontos de referência: Imóvel localizado próximo do Clube Caixeral, 2ª Delegacia de Polícia Civil, Igreja São Pedro e CER Atlântico. Avaliação do terreno: R$ 1.500,000,00. Avaliação das benfeitorias: R$ 9.384.655,14. Matrícula nº 26.374 e Transcrição nº 69.931: Amplo terreno de esquina (Rua Silveira Martins com Rua Marechal Floriano), com a área de 437,575m², aliado ao terreno lindeiro, com a área de 240,72m², perfazendo a área total de 678,295m². Sobre os terrenos existem construídas benfeitorias relacionadas a um edifício (composto por duas torres conexas) com a área projetada de 4.819,93m² (não averbado). A torre maior (conhecida como Ed. Galli) contempla 12 pavimentos edificados dividídos em 2 apartamentos que possuem 1 suíte com sacada, 2 quartos com sacada, 1 banheiro, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. De outro lado, a torre menor (conhecida como Ed. Filla) contempla 4 pavimentos edificados dividídos em 2 apartamentos que possuem 1 quarto (fundos) e 2 quartos (frente), 1 banheiro social, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. Ambos os prédios possuem poço destinado a elevador. Não foi possível analisar as áreas destinadas aos box garagem e eventuais salas comerciais. Pontos de referência: Imóvel localizado próximo da Escola Santo Agostinho, Academia Boa Forma, Sede Sicredi UniEstados e Praça dos Bombeiros. Avaliação dos terrenos: R$ 2.070.000,00 Avaliação das benfeitorias: R$ 8.063.883,55 Localização do Imóvel Endereço: Rua Silveira Martins, esquina com Rua Marechal Floriano, s/nº - Centro Cidade: Erechim / RS...