Apartamento com 63,47m² A.P., 99,770m² A.T. GUARULHOS/SP - PICANÇO - APTO. 63,47m² A.P., 99,770m² A.T.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 425.243,8 no primeiro leilão em 05/06/2025 ou R$ 212.621,9 no segundo leilão, previsto para 25/06/2025.0020021-09.2020.8.26.0224 Número do Processo: 0020021-09.2020.8.26.0224 Código: AGS0423 Ação: Cumprimento de sentença - Alienação Judicial Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 8ª Vara Cível Juiz: Luiz Gustavo de Oliveira Martins Pereira Autor: Mario Eloino Maniglia e outra Réu: Nataly Domiciano Sobrinho Maniglia Informações • DO BEM: O Apartamento nº 33 - Tipo “B”, localizado no 5º pavimento ou 3º andar, da Torre II - Tâmara, integrante do Condomínio Residencial Morada dos Nobres, situado na Rua Antonieta nº 355, Bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuindo a Área útil ou privativa 63,47m2; Área de uso comum 36,300m2; Área total construída 99,770m2; Coeficiente de proporcionalidade 1,957%; Frações Ideais do Terreno 29,9617m2, cabendo a este apartamento o direito ao uso de (01) vaga de garagem simples para estacionamento de veículos, em lugar indeterminado e sujeita a atuação de manobrista. Contribuinte nº 083.64.29.0403.02.013. Matrícula nº 113.492 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas; Piscina adulto e infantil; Sauna; Playground; Academia; Salão de jogos; Brinquedoteca; Quadra; Espaço Gourmet; Churrasqueira; Portaria 24 horas. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 570,67 (até 25/04/2025). • ATENÇÃO: Conforme consta dos autos do processo principal, às fls. 680/690, Acórdão em Apelação – Processo nº 1030076-07.2017.8.26.0224 – bem como r. decisão nos autos do cumprimento de sentença, às fls. 367/368, 446/447 e 493/507, a requerida Sra. Nataly Domiciano Sobrinho Maniglia, nos termos do artigo 1.831 do Código Civil é detentora do direito real de habitação sobre o imóvel. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O Apartamento nº 33 - Tipo “B”, localizado no 5º pavimento ou 3º andar, da Torre II - Tâmara, integrante do Condomínio Residencial Morada dos Nobres, situado na Rua Antonieta nº 355, Bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuindo a Área útil ou privativa 63,47m2; Área de uso comum 36,300m2; Área total construída 99,770m2; Coeficiente de proporcionalidade 1,957%; Frações Ideais do Terreno 29,9617m2, cabendo a este apartamento o direito ao uso de (01) vaga de garagem simples para estacionamento de veículos, em lugar indeterminado e sujeita a atuação de manobrista. Contribuinte nº 083.64.29.0403.02.013. Matrícula nº 113.492 do 2º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Salão de festas; Piscina adulto e infantil; Sauna; Playground; Academia; Salão de jogos; Brinquedoteca; Quadra; Espaço Gourmet; Churrasqueira; Portaria 24 horas. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 570,67 (até 25/04/2025). • ATENÇÃO: Conforme consta dos autos do processo principal, às fls. 680/690, Acórdão em Apelação – Processo nº 1030076-07.2017.8.26.0224 – bem como r. decisão nos autos do cumprimento de sentença, às fls. 367/368, 446/447 e 493/507, a requerida Sra. Nataly Domiciano Sobrinho Maniglia, nos termos do artigo 1.831 do Código Civil é detentora do direito real de habitação sobre o imóvel. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....