LOTE 002 PRÉDIO COM 4.000M2 EM GRAVATAÍ/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Gravataí - Rio Grande do Sul. 697m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.872.751 no primeiro leilão em 17/09/2025 ou R$ 2.436.400 no segundo leilão, previsto para 24/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública Comarca de Gravataí Cidade: Gravataí/RS Endereço: Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, 5191 Matrícula: 57922 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituídos do lotes 11 e 26 da quadra 05, situado na VILA BRANCA, neste município, medindo 11,00m de frente à Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira nº 5191, lado Impar, nos fundos com a mesma largura da frente entesta com a rua R, para onde também faz frente; por 88,00m de extensão da frente ao fundo em ambos os lados dividindo-se por um lado com os lotes nºs 10 e 25 e pelo outro lado divide-se com os lotes n°s 12 e 27, sendo os lotes confrontantes que são ou foram de Giordani, Garcia & Cia Ltda. Distante 44,00m da esquina com a rua E. Quarteirão: ruas R, E e pelas Avenidas Dorival Cândido Luz de Oliveira e dos Estados. BENFEITORIAS: Construção não averbada na matrícula do Registro de Imóveis e na Prefeitura Municipal de Gravataí(Regularização por conta do arrematante): De acordo com a avaliação judicial, sobre o terreno foi edificado um prédio de uso misto comercial e residencial, com área privativa de aproximadamente 4.696,92m². A edificação possui nove pavimentos em estrutura de concreto armado. No térreo, encontra-se uma área comercial com aproximadamente 250 m², situada de frente para Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, com acesso direto pela fachada principal. A entrada lateral independente destina-se ao acesso aos andares superiores. Do segundo ao oitavo pavimento, a construção segue um padrão uniforme, com 11 quitinetes (imóvel compacto, com um único ambiente que integra sala, quarto e cozinha, e um banheiro separado) por andar, cada uma com cerca de 30 m². Enquanto no último andar encontra-se um salão de festas, com banheiros, churrasqueira, salas de depósito e caixa d’água. Matrícula nº 57922 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS. Processo: 5000153-39.2003.8.21.0015 Vara: 4ª Vara Cível Especializada em Fazenda Pública da Comarca de Gravataí Comarca: GRAVATAÍ/RS Exequente: MARCIO DA CUNHA MARINS e SERVITA DA CUNHA MARINS Executado: A. NUNES & CIA LTDA e LOURENCO SOSTER Observações do Lote INTIMAÇÕES, ficam a co-proprietária Sra. Izolani Teresinha Alves e o credor hipotecário Sr. Ademar Germano Behenck, intimados pelo edital de leilão, a cerca das datas de leilões aprazadas. Ônus: a) imóvel com débito de IPTU, b) Hipotecado para Ademar Germano Behenck, c) com penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula referentes aos processos: c.1) nº 068/10100015906 – 2º Cartório Judicial de São Sebastião do Caí; c.2) nº 00200632620195040234 e nº 00201160720195040234 – 4ª Vara Trab. Gravataí; c.3) nº 001/10700145463(EPROC 50000090620078215001) – 2ª Vara Civ. Foro Reg. Sarandi de Porto Alegre; c.4) nº 50003525120098210015 e nº 50128079620198210015 – 4ª Vara Faz. Pública de Gravataí Localização do Imóvel Endereço: Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, 5191 - São Vicente Cidade: Gravataí / RS - CEP: 94060-001...