LOTE 001-1 LOTE URBANO Nº 25, da Rua Torres Gonçalves, com área de 1.000,00m² em ERECHIM/RS + Benfei

Descrição do imóvel

Terreno , em Erechim - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 10.884.655 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 5.442.327,5 no segundo leilão, previsto para 11/06/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Erechim Cidade: Erechim/RS Endereço: Rua Torres Gonçalves, s/nº Matrícula: 30.391 do CRI de Erechim Descrição: LOTE URBANO Nº 25, da Rua Torres Gonçalves, antiga Rua Ceará, com área de 1.000,00m² (mil metros quadrados), estando dito imóvel localizado no lado ímpar da Rua Torres Gonçalves, onde faz frente e distante 25,00 metros da esquina mais próxima, formada pela Rua Torres Gonçalves com a Rua Severiano de Almeida, na cidade de ERECHIM/RS; situado no quarteirão formado pela Rua Torres Gonçalves, Rua Nelson Ehlers, Rua Jerônimo Teixeira e Rua Severiano de Almeida; confrontando: NORTE: na extensão de 25,00m, com a Rua Torres Gonçalves, onde faz frente; SUL: na extensão de 25,00m, com o lote urbano nº 15, de propriedade de Holeslau Skorupski; LESTE: na extensão de 40,00m, com o lote urbano nº 27, de propriedade de Agenor e Leri Victorio Lonzetti; OESTE: na extensão de 40,00m, com o lote urbano nº 23, de propriedade de José Francisco Laurindo Dalla Costa. BENFEITORIA: Sobre o imóvel existe edificado um EDIFÍCIO com área projetada de 5.632,64m² (não averbado). Matrícula nº 30.391 do CRI de Erechim. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), laudo de avaliação (Evento 237, LAUDO1, fls. 237-311) e despachos judiciais (Eventos 35, 253 e 282), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 10.884.655,14 (dez milhões, oitocentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e quatorze centavos) em setembro de 2023, conforme laudo de avaliação de Evento 237, LAUDO1, fls. 237-311. Processo: 5001523-05.2016.8.21.0013 Exequente: PROCEDIMENTO DE FALÊNCIAS Art. 142, inciso I e §3º da Lei nº 11.101/05 (com alterações da Lei nº 14.112/20) Executado: Massa Falida de EDIFICARE INCORPORAÇÕES LTDA e DEMOLINER ASSESSORIA E CONSTRUÇÕES LTDA Observações do Lote Matrícula nº 30.391: Amplo terreno (Rua Torres Gonçalves), com a área de 1.000,00m². Sobre o terreno existem construídas benfeitorias relacionadas a um edifício com a área projetada de 5.632,64m² (não averbado). O dito edifício (conhecida como Ed. Menegolla) contempla 6 pavimentos edificados dividídos em 4 apartamentos que possuem 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. O 7º e o 8º pavimentos possuem as mesmas divisões, mas tratam-se de "apartamentos duplex". Possui poço destinado a elevador. Não foi possível analisar as áreas destinadas aos box garagem e eventuais salas comerciais. Pontos de referência: Imóvel localizado próximo do Clube Caixeral, 2ª Delegacia de Polícia Civil, Igreja São Pedro e CER Atlântico. Avaliação do terreno: R$ 1.500,000,00. Avaliação das benfeitorias: R$ 9.384.655,14. Matrícula nº 26.374 e Transcrição nº 69.931: Amplo terreno de esquina (Rua Silveira Martins com Rua Marechal Floriano), com a área de 437,575m², aliado ao terreno lindeiro, com a área de 240,72m², perfazendo a área total de 678,295m². Sobre os terrenos existem construídas benfeitorias relacionadas a um edifício (composto por duas torres conexas) com a área projetada de 4.819,93m² (não averbado). A torre maior (conhecida como Ed. Galli) contempla 12 pavimentos edificados dividídos em 2 apartamentos que possuem 1 suíte com sacada, 2 quartos com sacada, 1 banheiro, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. De outro lado, a torre menor (conhecida como Ed. Filla) contempla 4 pavimentos edificados dividídos em 2 apartamentos que possuem 1 quarto (fundos) e 2 quartos (frente), 1 banheiro social, 1 sala com sacada e churrasqueira, 1 cozinha com área de serviço. Ambos os prédios possuem poço destinado a elevador. Não foi possível analisar as áreas destinadas aos box garagem e eventuais salas comerciais. Pontos de referência: Imóvel localizado próximo da Escola Santo Agostinho, Academia Boa Forma, Sede Sicredi UniEstados e Praça dos Bombeiros. Avaliação dos terrenos: R$ 2.070.000,00 Avaliação das benfeitorias: R$ 8.063.883,55 Localização do Imóvel Endereço: Rua Torres Gonçalves, s/nº - Centro Cidade: Erechim / RS...