LOTE 001 Apartamento Ed. Angélica, área de 50,80m², 1 dorm, Santa Cecília, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 257.871,94 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 128.935,97 no segundo leilão, previsto para 03/07/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Angélica, 311 Matrícula: 49.906 Descrição: Matrícula nº 49.906 do 2° CRI de São Paulo/SP: APARTAMANETO n° 44, no 3° andar ou 4° pavimento do EDIFÍCIO ANGÉLICA, sito a avenida Angélica n° 311, esquinada Praça Marechal Deodoro n° 43, no 11° Subdistrito – Santa Cecília, com a área de 50,80m². e a correspondente quota-parte ideal de 3,030% no terreno do edifício”. Cadastro Municipal sob nº 007.005.0054-5 CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O imóvel avaliando trata-se de um apartamento tipo, em torre única, de um dormitório sem armários e piso em taco de madeira (o dormitório internamente é dividido com um guarda-roupa para fazer mais um ambiente), sala com piso em taco de madeira, terraço com piso frio, banheiro social e cozinha conjugado com área de serviço, ambos com piso frio. Os pisos de madeira e frio estão com desgaste de uso, sendo os de madeira com alguns soltos. Paredes da sala e quarto com pintura na cor branca e cinza com desgaste e a cozinha com azulejo até o teto, também com desgaste de uso. Faz frente e tem vista para a Praça Marechal Deodoro. O acesso ao imóvel avaliando se faz por duas entradas. A entrada social pelo número 311 da Avenida Angélica e a entrada de serviço, para entrega de correspondências e prestadores de serviço, pelo número 43 da Praça Marechal Deodoro. Conforme informações do síndico, as unidades tipo do edifício são compostos por apartamentos que variam de 47 m² a 100 m², sendo unidades quitinete, 1 e 2 dormitórios. O Edifício não oferece opção de lazer, apenas portaria eletrônica (interfone) e zelador. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 257.871,94 (duzentos e cinquenta e sete mil, oitocentos e setenta e um reais e noventa e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 09.04.2025, conforme R.2 de 02.03.1984 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Fiscal, processo n° C.O.527/83, favor FAZENDA DO ESTADO; conforme R.5 de 14.08.1998 – PENHORA – Nos autos da Ação de Cobrança de Despesas Condominiais, processo n° 3002/96, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANGÉLICA; conforme AV.06 de 29.07.2011 – ABERTURA DE PROCESSO DE TOMBAMENTO – PREFERÊNCIA – Nos autos do Processo Administrativo n° 2011-0.039.447-7; e conforme AV.08 de 13.08.2024 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS FISCAIS: Conforme “Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” não constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 09/04/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx Processo: 0046109-35.2001.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Comarca: Capital/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANGÉLICA I Executado: FRANÇA ALDO LAURIA e outros Localização do Imóvel Endereço: Avenida Angélica, 311 - Santa Cecília Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01227-000...