LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 34,600 m² - Sé SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 35m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 329.507,8 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 164.753,9 no segundo leilão, previsto para 26/06/2025.Descrição Endereço: RUA TABATINGUERA, 420, LIBERDADE Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 01020000 Processo: 0019853-54.2021.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.52) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO N. 608 (SEISCENTOS E OITO), QUE SE LOCALIZA NO 6?º PAVIMENTO, TERÁ A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 34,600 m², A ÁREA REAL DE USO COMUM DE 15,802M2, A ÁREA REAL TOTAL DE 50,402 M², AO QUAL CORRESPONDERÁ A FRAÇÃO IDEAL DE 0,616918%, (R.01) a ser edificado nos prédios situados na Rua Tabatinguera n. 420, ?. 426 e n. 432, no 2?º subdistrito - LIBERDADE, e respectivo terreno com a seguinte descrição: tomando-se como referência e de partida para o perímetro a seguir descrito o ponto “1”, no alinhamento predial da Rua Tabatinguera,situado a 18,55 m do ponto “P1”, localizado na interseção do prolongamento do alinhamento predial da Rua das Carmelitas com o alinhamento predial da Rua Tabatinguera; deste ponto segue em linha reta pelo alinhamento predial da Rua Tabatinguera com azimute 75°57'20" e distância de 5,25m até encontrar o ponto “2”; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta pelo alinhamento predial da Rua Tabatinguera com azimute 81°35'50" e distância de 11,58 m até encontrar o ponto “3”; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 168°57'10" e distância de 22,34 m até encontrar o ponto “4”; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 172°01'57" e distância de 34,71 m até encontrar o ponto “5”, confrontando do ponto “3” ao ponto “5” com o imóvel n. 440 da Rua Tabatinguera; e dai deflete à direita e segue em linha reta com azimute 247°42'21" e distância de 7,72 m até encontrar o ponto “6”; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 248°10'22" e distância de 9,11 m até encontrar o ponto “7”, confrontando do ponto “5” ao ponto “7” com o imóvel n. 185 da Rua Oscar Cintra Gordinho; daí deflete à direita e segue em linha reta com azimute 345°51'49" e distância de 26,69 m até encontrar o ponto “8”; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta com azimute 352°40'53" e distância de 7,12 maté encontrar o ponto “9”; deste ponto deflete a direita e segue em linha reta com azimute 354°24'08" e distância de 26,85m até encontrar o ponto “1”, no qual deu início desta presente descrição, confrontando de ponto “7” ao ponto com 1 o imóvel ns. 410/414/418 da RuaTabatinguera, encerrando perímetro 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 uma área total de 1.067,97 m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1401): O prédio está em construção, com previsão de entrega em 07/2025.MATRÍCULA: 116.369 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP (matrícula-mãe).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1038/1040 dos autos, bem como na AV. 127 e 138 da matrícula. Consta, no R.01, INCORPORAÇÃO DO EMPREENDIMENTO. Consta, no R,52, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. O referido imóvel ainda não constituiu matrícula autônoma, contendo previsão tão somente na matrícula-mãe do edifício. CONTRIBUINTE nº: 005.076.1686-3 (fl. 1319 – em área maior); Segundo consta do informado pela Municipalidade, fls. 1306/1319, o imóvel não possui lançamento individualizado, estando lançado em área maior pelo contribuinte informado anteriormente.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - SÉ - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...