Sítio com 37,56 hectares - Paracatu - Baependi/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Baependi - Minas Gerais. 240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.921.600 no primeiro leilão em 03/06/2025 ou R$ 960.800 no segundo leilão, previsto para 03/06/2025.Sítio com 37,56 hectares (área maior de 112,00,00 hectares), com casa de morada e do padrão de luz, pastagens naturais, imóvel denominado “Paracatu”, CRI nº 11.967. (Proc. 0010433-70.2015.5.03.0053)AVALIAÇÃO: R$ 1.921.600,00 | LANCE MÍNIMO (50%): R$ 960.800,00BENFEITORIAS CONSTATADAS: Casa sede 240m², em bom estado de conservação; Casa 2 c/ 92m², bom estado de conservação; Casa 3 c/ 46m², em regular estado de conservação.ÔNUS: Na matrícula de referido imóvel, consta a seguinte averbação: AV-1-11 967- Prot. 1-e-fl. 147 v 34.015. Em 14 de janeiro de 2004. Nos termos do requerimento apresentado e a vista da documentação arquivado neste oficio AVERBA-SE O Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, celebrado em data de 26 de setembro de 2003 entre os proprietários qualificados acima e a autoridade florestal engenheiro, Matricula 1340300- IBAMA-MG, para constar que da área total de 126, 41.40ha, fica gravado como utilização limitada, neo não podendo ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização do IBAMA, uma área de 36,87, 04ha, com os seguintes divisas e confrontações: AREA 1- 20.26,14ha (floresta semidecidual)= inicia-se em um canto da mata na cabeceira de um cafezal na divisa de Américo Esau dos Reis e seus filhos; dai, segue no sentido anti-horário cerca acima por 375, 86 metros, ate o alto do espigão na cerca de divisa de José Geraldo Mancilha: dai, com deflexão a esquerda segue cerca pelo espigão por 379.98 metros, até o alto de uma pedra; dai segue cerco pelo campo e mata por 280,56 metros, ate cerca de divisa de Américo Esau dos Reis; dai com deflexão a esquerda segue confrontando com esta cerca e grota abaixo por 67.07 metros ate uma área do entorno da nascente; daí, segue por dentro do propriedade de João Batista Machado Filho e outro, margeando córrego abaixo respeitando APP por 470.19 metros uma área de cultura; dai com deflexão a esquerda segue ainda dentro da propriedade margeando mata por 295.15 metros ate o encontro do cerca do cafezal; dai com deflexão a esquerda, segue por cerca entre mata e o cafezal por 355.64 metros, ate encontro da cerca de divisa de Américo Esau dos Reis e seus filhos, onde teve início e fim este memorial. AREA-16,60, 90ha (floresta semidecidual) Inicia-se no cerca de divisa de Américo Esau dos Reis com Anesio Esau dos Santos em um óleo de Copaíba; dai segue no sentido anti-horário cerca abaixa por 225,23 metros, confrontando com Anesio Esau dos Santos ate um entorno de nascente; dai com deflexão a esquerda, segue por dentro da propriedade de João Batista Machado Filho e outro, margeando nascente por 100.59metros ate o lado de cima de uma estradinha do cafezal; dai, com deflexão a esquerda e segue entre o mato e o cafezal acima por 364,27 metros ate a cabeceira do cafezal na cerca de divisa de Américo Esaú dos Reis; dai, com deflexão o esquerdo segue cerca acima por 258.77 metros ate um canto de cerca no alto; dai com deflexão a esquerda segue cerco por 346.91 metros, ainda confrontando com Américo Esau dos Reis ate cerca de divisa de pasto do mesmo; dai segue cerca abaixo por 368.75 metros, ate a cerca de divisa de Anesio Esau dos Santos em Óleo de Copaíba, onde teve inicio e fim este memorial. Levantamento Planimétrico firmado por Walter Salomé Mangia CREA 44.514/D....