Fazenda de 14,9 ha em Jesuânia Leilão - Fazendas em Jesuânia

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jesuânia - Minas Gerais. 14m² de área privativa. avaliado em R$ 963.955, com lance inicial de R$ 963.955 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 481.977,5 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026. Aceita parcelamento.5000192-38.2024.8.13.0107 Informações Ônus Leilão Judicia de (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 2.948 (Lote 1), sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG os seguintes registros e averbações: AV. 9 AVERBAÇÃO CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA EM FAVOR DO CCLA DA REGIÃO DE VARGINHA LTDA; AV. 10 EXECUÇÃO EM FAVOR DE JOSÉ RIBEIRO DE CARVALHO (BAIXADA) PROCESSO 5000157-15.2023.8.13.0107. Dados extraídos das certidões emitidas em 07 de janeiro de 2026. Condições LOCAL: Os leilões previstos no edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 15/04/2026 – 14:00h à 17/04/2026 13:00h / Segundo Leilão: 17/04/2026 14:00h à 23/04/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50; (LOTE 2) “UMA SORTE DE TERRAS, sita no município de Jesuânia, no lugar denominado SANTA CRUZ, dividida com a área de 39,2 hectares, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 3.595 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 2.536.045,00, em 2º leilão R$ 1.268.022,50. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido de forma imediata, caso seja realizado à vista. Tratando-se de bem imóvel, o pagamento poderá ser realizado de forma parcelada, com o depósito imediato de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) prestações mensais, garantido por hipoteca do próprio bem. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 5000192-38.2024.8.13.0107 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAMBUQUIRA Foro: CAMBUQUIRA Vara: VARA ÚNICA Descrição Leilão Judicia de (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50. Leilão Judicia de (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50. Informações Ônus Leilão Judicia de (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 2.948 (Lote 1), sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG os seguintes registros e averbações: AV. 9 AVERBAÇÃO CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA EM FAVOR DO CCLA DA REGIÃO DE VARGINHA LTDA; AV. 10 EXECUÇÃO EM FAVOR DE JOSÉ RIBEIRO DE CARVALHO (BAIXADA) PROCESSO 5000157-15.2023.8.13.0107. Dados extraídos das certidões emitidas em 07 de janeiro de 2026. Condições LOCAL: Os leilões previstos no edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 15/04/2026 – 14:00h à 17/04/2026 13:00h / Segundo Leilão: 17/04/2026 14:00h à 23/04/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50; (LOTE 2) “UMA SORTE DE TERRAS, sita no município de Jesuânia, no lugar denominado SANTA CRUZ, dividida com a área de 39,2 hectares, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 3.595 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 2.536.045,00, em 2º leilão R$ 1.268.022,50. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido de forma imediata, caso seja realizado à vista. Tratando-se de bem imóvel, o pagamento poderá ser realizado de forma parcelada, com o depósito imediato de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) prestações mensais, garantido por hipoteca do próprio bem. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 5000192-38.2024.8.13.0107 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAMBUQUIRA Foro: CAMBUQUIRA Vara: VARA ÚNICA Descrição Leilão Judicia de (LOTE 1) “UMA SORTE DE TERRAS, rural, dividida, com a área de mais ou menos 14,9 há, situada no município de Jesuânia, no lugar denominado ‘Santa Cruz’, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula de nº 2.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Lambari/MG”. Em 1º leilão R$ 963.955,00, em 2º leilão R$ 481,977,50. Matrícula Laudo de Avaliação Edital do Leilão Santa Cruz, Jesuânia - MG...