TRT 1° REGIÃO - CAEX N° 40 - RIO DE JANEIRO - VENDA DIRETA JUDICIAL - 0100073-14.2025.5.01.0078

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 23/05/2025 .Imóvel situado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 324, apartamento 50, Copacabana , Rio de Janeiro /RJ. Matrícula nº: 63054 no 5° Ofício do Rio de Janeiro. Investir em imóveis em Copacabana pode ser uma excelente estratégia, especialmente para locação de curta temporada, como no Airbnb. A região tem alta demanda turística, o que garante uma taxa de ocupação elevada e um retorno financeiro atrativo. Além disso, a valorização dos imóveis na área tende a crescer ao longo do tempo, tornando o investimento ainda mais seguro. Fale direto com o Leiloeiro Público Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro. Av. Nossa Senhora de Copacabana, 324, apt. 50 - Copacabana - Rio de Janeiro - RJ cep: 22020-001 Valor de avaliação: R$ 1.000.000,00 ( um milhão de reais). Valor inicial da Venda Direta: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 80% ( por cento) da avaliação. A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100073-14.2025.5.01.0078. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a homologação da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100073-14.2025.5.01.0078. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Aquele que desistir da compra, ou não efetuar o depósito do saldo remanescente, perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e também a comissão paga ao leiloeiro. Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado). Fale direto com o Leiloeiro Público Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro....