LOTE 001 Excelente Apto no Cond Morada Villa Verde - Jd das Vertentes - Butantã | São Paulo-SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 429.086,16 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 214.543,08 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Trajano Reis, 184- Apto 92 Matrícula: Matrícula n° 97.748 | 18° CRI de São Paulo-SP Descrição: Apartamento nº 92, localizado no 8° andar ou 9° pavimento do Edifício Paineira, integrante do Condomínio Morada Villa Verde, à Rua Trajano Reis, n° 144, no 13° Subdistrito Butantã, com a área útil de 56,78m2, área comum de 39,76m2, área de garagem de 17,64m2, perfazendo a área total construída de 114,182m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3188% no terreno e nas coisas comuns do condomínio e o direito a guarda de um veículo de passeio em lugar indeterminado, sujeito a manobrista na garagem coletiva do edifício, localizada no 1° e 2° subsolos. Localização: Rua Trajano Reis, n° 186, apto n° 92, Ed. Paineira, Cond. Morada Villa Verde, Jardim das Vertentes, São Paulo-SP, Cep 05541-030. Objeto e descrito na matrícula n° 97.748, do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 159.210.0267-3. Ônus e observações: R.13, em 13/10/2014, partilha, a fim de constar a propriedade do imóvel da seguinte forma: i) Alexandre Cezar Emrich Pinto, 25%; ii) Rafael Juliano Garcia Tosta, 37,50%; e iii) Thais Juliano Garcia Tosta, 37,50%; R.14, em 15/10/2014, venda da parte ideal de 30,79% do imóvel Alexandre Cezar Emrich Pinto; Av.15, em 16/04/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000840-10.2020.5.02.0002; Av.16, em 16/04/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1001037-96.2020.5.02.0023; Av.17, em 26/05/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000652-71.2020.5.02.0081; Av.18, em 01/06/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000785-26.2020.5.02.0013; Av.19, em 15/06/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000812-09.2020.5.02.0013; Av.20, em 28/06/2021, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000746-84.2020.5.02.0027; Av.21, em 04/05/2022, indisponibilidade dos bens de Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000934-60.2020.5.02.0065; Av.22, em 03/06/2022, penhora de parte ideal correspondente a 55,79% do imóvel cabente a Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000812-09.2020.5.02.0013; R.23, em 17/11/2023, arrematação parcelada de parte ideal correspondente a 55,79% do imóvel cabente a Alexandre Cezar Emrich Pinto, nos autos nº 1000812-09.2020.5.02.0013, por Lucila Camargo Lopes de Oliveira; R.24, em 17/11/2023, hipoteca judicial de parte ideal correspondente a 55,79% do imóvel, para garantia do pagamento do saldo remanescente no valor de R$ 75.000,00, a ser pago por meio de 30 parcelas mensais, da arrematação do R.23. Nos termos da r. sentença da ação principal n° 1011339-58.2023.8.26.0704, “instaurado o incidente de cumprimento de sentença, anote-se que, do valor obtido com a venda do bem, a cota-parte pertencente à autora permanecerá retido nos autos até que o juízo da 13ª Vara do Trabalho de São Paulo informe o saldo remanescente da arrematação. O valor será transferido para os autos 1000812-09.2020.5.02.0013 para quitação da arrematação e levantamento da hipoteca judicial”. Segundo informado pelo advogado da requerente, o imóvel se encontra desocupado. Débitos de IPTU: segundo consulta online em 06/05/2025 ao site da Prefeitura Municipal local, não constam débitos de IPTU. Débitos condominiais: segundo informado pela Administradora, constam débitos condominiais, até 07/05/2025, no importe de R$ 1.318,08 (um mil, trezentos e dezoito reais e oito centavos). Avaliação: R$ 405.909,01 (quatrocentos e cinco mil, novecentos e nove reais e um centavo), em abril de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 429.086,17 (quatrocentos e vinte e nove mil e oitenta e seis reais e dezessete centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0005548-91.2024.8.26.0704 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã Comarca: Capital-SP Exequente: Lucila Camargo Lopes de Oliveira Executado: Rafael Juliano Garcia Tosta e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Trajano Reis, 184- Apto 92 - Jardim das Vertentes Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05541-030...