LOTE 001 Edifício Comercial no Centro de Jaborá/SC

Descrição do imóvel

Comercial , em Jaborá - Santa Catarina. 148m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.315.000 no primeiro leilão em 27/08/2025 ou R$ 1.657.500 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Estadual de Santa Catarina Cidade: Jaborá/SC Endereço: Rua Lauro Rupp, 90 Matrícula: matriculado sob o n. 4.454 no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/SC Descrição: LOTE URBANO N. 08, da quadra n. “H”, com a área de 800,00m2, com uma casa velha de madeira de pinho, com 96,00m2, coberta com telhas de barro, situado na Rua Lauro Rupp, na cidade de Jaborá/SC, Comarca de Catanduvas/SC; CONFRONTANDO: NORTE: com o lote urbano n. 09; SUL: com a Rua Ângelo Poyer; LESTE: com partes dos lotes urbanos n. 01 e 02; OESTE: com a Rua Lauro Rupp; (matriculado sob o n. 4.454 no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/SC). De acordo com CERTIDÃO MUNICIPAL, afim de adequar o imóvel ao Cadastro Imobiliário n. 278, que passou a ter a seguinte identificação: LOTE URBANO N. 280, da quadra 05, do setor 02, com a área de 800,00m2, e que as atuais confrontações do imóvel são: FRENTE: com a Rua Lauro Rupp; FUNDOS: com o lote urbano n. 220, de Claudino Mascarello; LADO DIREITO: com o lote urbano n. 300, de Mascarello e Cia Ltda; e LADO ESQUERDO: com a Rua Ângelo Poyer. Conforme o Laudo de Avaliação Judicial, apesar de constar na matrícula uma casa velha de madeira de pinho, atualmente sobre o LOTE acima descrito encontram-se duas edificações comerciais, uma antiga e outra mais recente, que estão atualmente integradas, com as seguintes características: A primeira edificação, denominada PARTE ANTIGA, possui 3 pavimentos, com as seguintes áreas: 148,08m² de PAVIMENTO INFERIOR (SUBSOLO), 154,53m² de PAVIMENTO TÉRREO e 154,53m² de PAVIMENTO SUPERIOR, totalizando 457,14m² de área construída antiga. A segunda edificação, denominada PARTE RECENTE, possui 2 pavimentos, com as seguintes áreas: 382,29m² de PAVIMENTO INFERIOR e 382,29m² de PAVIMENTO TÉRREO, totalizando 764,58m² de área construída recente. Área Construída Total: 1.221,72m². Processo: 5000463-62.2025.8.24.0218/SC Vara: Vara Única Comarca: Catanduvas/SC Exequente: Ipiranga Produtos de Petroleo S.A. Executado: Mascarello e Cia Ltda. e Outros Observações do Lote 01)Possibilidade de parcelamento nos seguintes termos: 30% (trinta por cento) de entrada e o saldo de 70% (setenta por cento) fracionados em até 12(doze) mensalidades, servindo como garantia o próprio bem, ficando o arrematante responsável pela comprovação mensal dos pagamentos nos autos; 02)O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referentes a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante; 03)Matrícula n. 4.454 (Atualizada até 23/05/2025), disponibilizada na página do lote. Localização do Imóvel Endereço: Rua Lauro Rupp, 90 - Centro Cidade: Jaborá / SC - CEP: 89677-000...