São Paulo-sp -- Um Apartamento Do "edifício Campobello Garden House"

Rua Morais De Barros 691, Campo Belo, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

263m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 263m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.700.000 no primeiro leilão em 09/07/2025 ou R$ 1.620.000 no segundo leilão, previsto para 14/07/2025.DESCRIÇÃO CONFORME CRI: MATRÍCULA Nº 162.277: IMÓVEL: O apartamento n° 9, localizado no 9º andar ou 8º pavimento do "EDIFÍCIO CAMPOBELLO GARDEN HOUSE", situado à Rua Moraes de Barros, n° 691, nº 30, Subdistrito-Ibirapuera, com a área útil de 262,51 metros quadrados, a área comum de garagem de 98,96 metros quadrados (correspondente a 4 vagas indeterminadas na garagem coletiva do edifício), a área comum do edifício de177,69 metros quadrados, e a área total construída de 539,16 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,053492, cabendo-lhe também o depósito n° 8, localizado no subsolo do edifício. Contribuinte n° 086.095.0064-0. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que, em cumprimento ao mandado nº 021.2023/031364-9, dirigi-me à R.Morais de Barros, 691, apto. 09, 9º andar, onde fui informada pelo requerido, que o mesmo estima o valor do imóvel em R$ 2.600.000,00; Certifico também, que, perguntando ao zelador, Sr. Edvaldo, sobre valores dos apartamentos, o mesmo informou que os mesmos tem valor estimado em R$ 2.600.000,00; Certifico ainda, que, pesquisando em site especializado na internet, encontrei anúncio de imóvel igual, no mesmo endereço, com o valor de R$ 2.900.000,00 (anexo); Certifico mais que, tendo em vista os valores obtidos, avalio o imóvel pelo valor médio de R$ 2.700.000,00; Certifico finalmente, que o imóvel encontra-se ocupado pelo requerido e sua família, estando em bom estado de uso e conservação. ÔNUS: AV.07. AÇÃO JUDICIAL DE DESPEJO. PROC. N° 0254536.70.2015.8.09.0051. EXEQUENTE: Jardim Goiás Empreendimentos Ltda. AV.09. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROC. N° 0002175-97.2016.5.06.0103. AV.11. INDISPONIBILIDADE DE BENS. PROC. N° 0001229-96.2016.5.06.0145. PROCESSOS EM APENSO: 5807066-47.2024.8.09.0000 e 5806074-30.2024.8.09.0051....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

37 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

09/07/2025 05:00 • R$ 2.700.000,00

14/07/2025 05:00 • R$ 1.620.000,00

Lance Inicial

R$ 1.620.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...