Salas comerciais - total 319,00m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 319m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 397.500 no primeiro leilão em 06/06/2025 .Tratam-se de três salas comerciais, edificadas há mais de 60 (sessenta anos), unidas e interligadas entre si, com área privativa total das 3 salas de 319,00m², compostas por diversos cômodos, como recepções, salas, escritórios individuais e coletivos, banheiros sociais e muitos outros. No geral, o seu o seu acabamento é de padrão antigo, com piso de cerâmica e forro de gesso, tendo paredes e divisórias feitas de gesso e alvenaria, com alguns móveis e armários planejados, mas já antigos, além de um sistema de climatização integrado por tubos em alguns cômodos. O imóvel não se encontra bem conservado, contando com diversas avarias por sua extensão, como no seu forro, em diversos pontos muito apodrecido e quebrado; luminárias caídas ou penduradas; piso quebrado, descascado e apodrecido; infiltrações em algumas paredes de alvenaria; azulejos de cerâmica quebrados nos banheiros; além de diversos móveis planejados apodrecidos e portas tomados por cupins. O imóvel será entregue sem os móveis que hoje lhe guarnecem, inclusive sem os aparelhos ar-condicionado. O prédio conta com 5 (cinco) elevadores e portaria 24 horas, mas não possui vagas de garagem. Imóveis matriculados no 2º CRI do Rio de Janeiro/RJ sob o nº 15.287,15.286 e 72.756.  AVALIAÇÃO: R$ 530.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 397.500,00LOCALIZAÇÃO DO BEM: Os imóveis são denominados como sala 2316, 2317 e 2318 situado no Edifício Rodolpho de Paoli, na Avenida Nilo Peçanha, nº 50, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de região central, privilegiada composta por edifícios comerciais, próximos de importantes pontos de interesse da cidade do Rio de Janeiro, com destaque para o Aeroporto Santos Dumont, distante cerca de 3km. A região conta com serviços públicos, com gama de transporte ao redor, contanto com linhas de ônibus e veículo leve sobre trilhos e nas imediações. Sua localização exata pode ser conferida através do link: https://maps.app.goo.gl/YxFD4Wwr7HnaDfRQ8ÔNUS: Consta servidão pública de passagem....