Terreno - 4.529m² - Edificações - 4.037,40m² - São Carlos/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 4529m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 7.544.146 no primeiro leilão em 02/07/2025 ."IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, com frente para a AVENIDA SÃO CARLOS, s/n, pegado ao prédio da compradora, de formato irregular, e adiante da Rua Raymundo Corrêa, no sentido de quem se dirige do centro da cidade para o início daquela avenida, compreendido dentro da seguinte lia paramétrica e confrontações: começa na Avenida São Carlos, na divisa com a família Lotumulo e segue por esta avenida na extensão de 3,60 metros até alcançar a divisa com a compradora; deflete à esquerda em ângulo reto e segue em reta 146,40 metros, confrontando com a compradora; deflete à esquerda em ângulo reto e segue em reta 41,50 metros, confrontando com família Zucolotto, correspondendo esta linha aos fundos do terreno; deflete à esquerda em ângulo obtuso quase reto e segue em reta 84,60 metros, confrontando com Nuncio Cardinalli; deflete à esquerda em ângulo agudo e quase reto e segue em reta 23,10 metros, confrontando com o mesmo Nuncio Cardinalli; deflete à esquerda em ângulo reto e segue em reta 4,50 metros, confrontando ainda com Nuncio Cardinalli; deflete à direita em ângulo reto e segue em reta 29,50 metros, confrontando com Nuncio Cardinalli e família Lotumulo; deflete à direita em ângulo reto e segue em reta 66,30 metros, confrontando com a família Lotumulo até atingir a Avenida São Carlos, ponto de início desta descrição, com uma área de 4.529,00 metros quadrados, mais ou menos. Cadastro Municipal nº 05.001.005.001 (Cadastro Unificado/outras matrículas)EDIFICAÇÕES NÃO AVERBADAS: área construída de 4.037,40 m² (planta anexa) Trata-se de um imóvel com terreno de medidas irregulares, com algumas edificações que utilizam a mesma parede divisória de outras construções do complexo industrial da executada, podendo, contudo, ser desmembrado deste, visto possuir acesso independente à via pública, através de um portão de ferro com frente para a Avenida São Carlos, ao lado do n. 660, Centro, São Carlos/SP, com testada principal de apenas 3,60m., como passo a descrever: 01 galpão industrial em alvenaria, frente com tijolos cerâmicos à mostra, telhado de estruturas de madeira e telhas do tipo galvanizadas, sem laje, com piso de concreto, fazendo também parte dele 01 depósito, 01 pátio coberto e com piso de concreto e ainda 01 sala de laboratório com azulejo nas paredes, com laje, armários em alvenaria e piso de cerâmica; 01 galpão industrial com 02 pavimentos, em alvenaria, construído de blocos de concreto, telhado de estruturas metálica e telhas do tipo galvanizadas, com piso de concreto, com andar superior sem laje e com 01 mezanino, com andar térreo com caixa de alta tensão, acesso por escadas de alvenaria; 01 casa de força elétrica externa, construída em alvenaria e quintal sem revestimento.BENFEITORIAS PÚBLICAS: imóvel localizado em avenida principal da cidade, asfaltada, servido por redes de água, esgoto e elétrica, próximo a supermercados, lanchonetes, área comercial e fácil acesso a transporte público. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: as benfeitorias encontram-se fora de uso há mais de 02 anos, em regular estado de conservação, necessitando limpeza, acabamentos e reforma geral do telhado. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: as benfeitorias encontram-se fora de uso há mais de 05 anos, necessitando limpeza, acabamentos e reforma geral, com telhado danificado. (Proc. 0001372-95.2012.5.15.0106 - 2ª VT  de São Carlos)AVALIAÇÃO: R$ 12.573.576,46 | LANCE MÍNIMO: R$ 7.544.145,88Identificação: Matrícula: 119500 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SPProprietários: TECELAGEM SAO CARLOS SA....