LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 69,41 m² - Areão - (02) TAUBATÉ SP

Avenida Doutor Pereira Barbosa, 484, Areão, Taubaté, São Paulo

Metragem do imóvel

69m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Taubaté - São Paulo. 69m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 143.130,11 no primeiro leilão em 03/06/2025 ou R$ 85.878,06 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.Descrição Endereço: AVENIDA DOUTOR PEREIRA BARBOSA, 484, AREÃO Cidade: TAUBATÉ Estado: SP CEP: 12060670 Processo: 0007630-75.2023.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.02) QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O APARTAMENTO N. 03, (AV.03), LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL MONTE ALPINO, SITUADO NA VILA NOGUEIRA, NO BAIRRO DO AREÃO, NESTA CIDADE, QUE TERÁ ACESSO PELA AVENIDA DOUTOR PEREIRA BARBOSA, com área privativa de 69,4100 m², dos quais 10,3500 m² correspondem à vaga de garagem n. 03, área comum de 30,5098 m², totalizando 99,9198 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 3,21%.MATRÍCULA: 151.626 do 1o do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 378/381 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta, no R.02, ALINEAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 436/437, a informação de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é R$ 17.780,10, para 06/02/2025. Conforme r. decisão de fls.378/381: '' A tentativa de alienação dos direitos contratuais penhorados pressupõe uma avaliação específica que não é a do próprio imóvel, simplesmente. Em regra, o valor é encontrado tendo como primeiro suporte o valor de mercado do imóvel e, na sequência, a quantificação do saldo devedor do contrato de crédito imobiliário (garantido pela alienação fiduciária) para pagamento à vista (quitação). A diferença entre um e outro representará o valor econômico dos direitos que tocam ao devedor fiduciante e é o que será levado a leilão, com a substituição da posição contratual do devedor fiduciante pelo arrematante, em se concretizando a arrematação.CONTRIBUINTE: 5.2.059.045.004 (AV.03).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - AREÃO - TAUBATÉ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

03/06/2025 14:30 • R$ 143.130,11

24/06/2025 16:30 • R$ 85.878,06

Lance Inicial

R$ 85.878,06

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...