LOTE 001 Excelente terreno na Av. Wallace Simonsen em São Bernardo do Campo

Descrição do imóvel

Terreno , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 795m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.944.533,6 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 1.685.327,2 no segundo leilão, previsto para 09/09/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: Avenida Wallace Simonsen, 2155 e 2161 Matrícula: Matrícula n° 77.613 | 1º CRI de São Bernardo do Campo-SP Descrição: Um terreno designado como lote A-9, constituído de parte da Área C, que é parte da Letra J da Gleba B, designada como Área G, da Chácara Silvestre, localizado na Av. Wallace Simonsen, que assim se descreve, caracteriza e confronta: mede 16,77 m de frente para a referida frente Av. Wallace Simonsen; 21,31 m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da Avenida olha para o imóvel, onde confronta com terreno A-8; 25,48 m, também da frente aos fundos, do lado direito, em dois segmentos, o primeiro de 13,98 m em curva e o segundo de 11,50 m em reta, onde confronta nesses dois segmentos com a Área C de propriedade do Município de São Bernardo do Campo; tendo nos fundos a largura de 26,986 m, confrontando com o pasto da Grama; fechando o perímetro e encerrando uma área de 795,34 m2. Localização: Av. Wallace Simonsen, n°s 2.155 e 2.161, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo-SP, Cep 09771-211. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 033.122.015.000 (n° 033.122.028.000, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Objeto e descrito na matrícula n° 77.613, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP. Ônus e observações: R.1, em 09/12/1999, penhora da parte ideal (2/3) de titularidade de Coemil Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda nos autos n° 97.1505984.8, em favor de Instituto Nacional do Seguro Social - INSS; R.2, em 25/01/2001, penhora da parte ideal de titularidade de Coemil Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda, correspondente a 2/3 do imóvel, nos autos n° 294/99-1, em favor de Sérgio de Freitas e Odília Pombo Martins de Freitas; Av.5, em 04/07/2019, penhora da parte ideal de titularidade de Coemil Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda, correspondente a 2/3 do imóvel, nos autos n° 1506434-05.1997.4.03.6114, em favor do Ministério da Fazenda; Av.6, em 22/09/2022, penhora exequenda sobre a parte ideal de 1/3 do imóvel de titularidade de Linic Engenharia Ltda; Av.7, em 07/03/2023, indisponibilidade dos bens de Coemil Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda nos autos n° 0076000-96.1998.5.02.0465; e Av.8, em 28/08/2024, indisponibilidade dos bens de Coemil Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda nos autos nº 0157200-68.1997.5.02.0463. Consta penhora no rosto dos autos às fls. 560 e 621, em favor de Almir Pires do Nascimento, Manoel Boaventura dos Santos e Espólio de José Estênio Pimentel, respectivamente. Consta, ademais, pedido de penhora no rosto dos autos de fls. 523/549, em favor de Zenaide Natalina de Lima Ricca. Débitos de IPTU: segundo petição de fls. 470/476 do Município de São Bernardo do Campo, constam débitos de IPTU, até fevereiro de 2025, no importe de R$ 97.003,76 (noventa e sete mil e três reais e setenta e seis centavos). Avaliação: R$ 1.783.200,00, em julho de 2022, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 1.944.533,63 (um milhão, novecentos e quarenta e quatro mil, quinhentos e trinta e três reais e sessenta e três centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0003200-11.2020.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 11ª Vara Cível do Foro Central Comarca: Capital-SP Exequente: Eder Rodrigues Executado: Linic Engenharia Ltda e Outros Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Wallace Simonsen, 2155 e 2161 - Nova Petrópolis Cidade: São Bernardo do Campo / SP - CEP: 09771-211...