Apto no Residencial Diadema/SP Apto no Residencial Diadema/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Diadema - São Paulo. 73m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 267.725,1 no primeiro leilão em 02/06/2025 ou R$ 133.862,55 no segundo leilão, previsto para 23/06/2025.0019218-75.2007.8.26.0161 ÁREA TOTAL 73,00m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0019218-75.2007.8.26.0161 Ação: Procedimento Sumário Comarca: SP Foro: Diadema Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Conjunto Residencial Diadema Réu: Maria Aparecida do Nascimento Descrição Apartamento nº 43 está localizado no Bloco B-11 do Conjunto Residencial Diadema, na Rua Tiradentes, nº 110, Centro – Diadema/SP. Conta ainda com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e 2 banheiros e uma vaga de garagem. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo à Prefeitura Municipal de Diadema, ao Fórum de Diadema, à Agência dos Correios e ao Posto do Poupatempo, além de diversos pontos importantes do comércio local como a Concessionária Viamar Chevrolet, Atacadão, McDonald’s, e O Boticário, e ainda próximo ao Centro Cultural Okinawa do Brasil e ao Parque do Paço. Descrição técnica: UM APARTAMENTO RESIDENCIAL sob n° 43, do 4° andar, do edifício BLOCO B 11, do “CONJUNTO RESIDENCIAL DIADEMA”, e sua correspondente fração ideal de terreno, localizado neste distrito, município e comarca de Diadema, neste Estado, à Rua Tiradentes, n.° 110 e à Rua Marechal Floriano n.° 215, apartamento esse que possui a área útil de 60,40m2 área comum de 12,657266m2 perfazendo uma área total de 73,057266ms.2 correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2003% no respectivo terreno e nas coisas comuns; confrontando pela frente com áreas comuns do condomínio; do lado direito com os apartamentos de finais 4 do Bloco B.12; do lado esquerdo com os apartamentos de finais 4 do Bloco B-11; fundos com hall de circulação; e cabe uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Conjunto, com auxílio de manobrista, vaga essa que tem a área total de 14,426174m2 correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0396% no respectivo terreno e nas coisas de uso comuns, situada no pátio do estacionamento descoberto; o terreno sobre o qual está construído o Conjunto assim se descreve e caracteriza-se: UM TERRENO constituído pelos lotes n°s 3, 2, 15 e 16 da quadra “55”, Vila Conceição, neste distrito, município e comarca de Diadema, com a área total de 16.580,00 metros quadrados, os lotes 2 e 3 medem de frente para a Rua Marechal Floriano, 107,50 metros e os lotes 15 e 16 medem de frente em curca côncava para a Rua Tiradentes: 39,00 metros, ligando-se os dois primeiros aos dois últimos pelos respectivos fundos de um lado, entre as duas aludidas Ruas, confrontando em linha reta com os lote 1, 19, 20, 21 e 17 da mesma quadra, medem 189,50 metros e do outro lado, dividindo com o lote 4, em linha quebrada, mede 135,00 metros e dividindo ainda com os lotes 12, 13 e 14, também da mesma quadra, finalmente, em linha reta, 96,50 metros tudo conforme planta da Vila Conceição. Imóvel objeto da matrícula nº 8.401 do 1° CRI de Diadema/SP e com Inscrição Municipal sob n° 20.004.301. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 60,40m² de área privativa e é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Possui também uma vaga de veículo determinada na garagem coletiva do condomínio. Localizado na Rua Tiradentes, n° 110, Apartamento n° 43, Centro, Diadema/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento nº 43 está localizado no Bloco B-11 do Conjunto Residencial Diadema, na Rua Tiradentes, nº 110, Centro – Diadema/SP. Conta ainda com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e 2 banheiros e uma vaga de garagem. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo à Prefeitura Municipal de Diadema, ao Fórum de Diadema, à Agência dos Correios e ao Posto do Poupatempo, além de diversos pontos importantes do comércio local como a Concessionária Viamar Chevrolet, Atacadão, McDonald’s, e O Boticário, e ainda próximo ao Centro Cultural Okinawa do Brasil e ao Parque do Paço. Descrição técnica: UM APARTAMENTO RESIDENCIAL sob n° 43, do 4° andar, do edifício BLOCO B 11, do “CONJUNTO RESIDENCIAL DIADEMA”, e sua correspondente fração ideal de terreno, localizado neste distrito, município e comarca de Diadema, neste Estado, à Rua Tiradentes, n.° 110 e à Rua Marechal Floriano n.° 215, apartamento esse que possui a área útil de 60,40m2 área comum de 12,657266m2 perfazendo uma área total de 73,057266ms.2 correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,2003% no respectivo terreno e nas coisas comuns; confrontando pela frente com áreas comuns do condomínio; do lado direito com os apartamentos de finais 4 do Bloco B.12; do lado esquerdo com os apartamentos de finais 4 do Bloco B-11; fundos com hall de circulação; e cabe uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do Conjunto, com auxílio de manobrista, vaga essa que tem a área total de 14,426174m2 correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0396% no respectivo terreno e nas coisas de uso comuns, situada no pátio do estacionamento descoberto; o terreno sobre o qual está construído o Conjunto assim se descreve e caracteriza-se: UM TERRENO constituído pelos lotes n°s 3, 2, 15 e 16 da quadra “55”, Vila Conceição, neste distrito, município e comarca de Diadema, com a área total de 16.580,00 metros quadrados, os lotes 2 e 3 medem de frente para a Rua Marechal Floriano, 107,50 metros e os lotes 15 e 16 medem de frente em curca côncava para a Rua Tiradentes: 39,00 metros, ligando-se os dois primeiros aos dois últimos pelos respectivos fundos de um lado, entre as duas aludidas Ruas, confrontando em linha reta com os lote 1, 19, 20, 21 e 17 da mesma quadra, medem 189,50 metros e do outro lado, dividindo com o lote 4, em linha quebrada, mede 135,00 metros e dividindo ainda com os lotes 12, 13 e 14, também da mesma quadra, finalmente, em linha reta, 96,50 metros tudo conforme planta da Vila Conceição. Imóvel objeto da matrícula nº 8.401 do 1° CRI de Diadema/SP e com Inscrição Municipal sob n° 20.004.301. De acordo com o laudo de avaliação o imóvel possui 60,40m² de área privativa e é composto por 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Possui também uma vaga de veículo determinada na garagem coletiva do condomínio. Localizado na Rua Tiradentes, n° 110, Apartamento n° 43, Centro, Diadema/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....