Terreno no Capão Redondo - Sorocaba/SP Terreno no Capão Redondo - Sorocaba/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Sorocaba - São Paulo. 164800m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.139.266,5 no primeiro leilão em 02/06/2025 ou R$ 1.069.633,2 no segundo leilão, previsto para 24/06/2025.1008442-62.2015.8.26.0405 Informações Número do Processo: 1008442-62.2015.8.26.0405 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: SP Foro: Osasco Vara: 2ª Vara Cível Autor: Wagner Pecci Réu: Dufran Comercial Ltda Descrição Imóvel está localizado no Sítio Santo Antonio, Capão Redondo, Zona Rural de Salto de Pirapora - Sorocaba/SP. A propriedade é composta por área degradada e pasto não explorado comercialmente, sendo cercada e um córrego. No centro do terreno há uma casa de caseiro (1 dormitório, sala, cozinha e banheiro) e uma casa sede avarandada (salas de estar e jantar, cozinha, 5 dormitórios – 2 suítes e 2 banheiros). Conta ainda com área de lazer com churrasqueira, piscina, mini campo de futebol, além de horta, pomar para consumo próprio e uma pequena mangueira para gado. Descrição técnica: Um Terreno situado no bairro do Capão Redondo, no município de Salto de Pirapora, desta Comarca, com a área de 164.799,59 metros quadrados, com as seguintes divisas e medidas: “Inicia com a propriedade de João de Camargo Leite, no ângulo da cerca de propriedade de Manoel Moreira Farrapo, seguido por cerca de arame com este último lindeiro, e nas distâncias de 406,71 metros, 50,34, metros, 136,50 metros, 108,50 metros, 45,00 metros, 41,80 metros, encontrando o cruzamento de um córrego com uma estrada; desse ponto, deflete à esquerda e segue confrontando por córrego, com propriedade de Mateus de Camargo, sucessor de Fermino Leite e sua mulher Izolina de Camargo Leite, até encontrar uma barroca, através da qual passa a dividir com propriedade de Oswaldo Vieira dos Santos, sucessor de Antônio dos Santos, por umadistância de 477,50 metros, sendo certo que pelo centro da barroca existe um ribeirão; deflete à esquerda e segue por cerca de arame na distância de 100,75 metros, dividindo com propriedade de João de Camargo Leite, encontrando ângulo de divisa com propriedade de Manoel Moreira Farrapo, fechando o perímetro e a área de 164.799,59 metros quadrados”. Imóvel objeto da matrícula nº 28.545 do 2° CRI de Sorocaba/SP e com Inscrição Municipal sob n° 632.090.004.782.3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel está localizado no Sítio Santo Antonio, Capão Redondo, Zona Rural de Salto de Pirapora - Sorocaba/SP. A propriedade é composta por área degradada e pasto não explorado comercialmente, sendo cercada e um córrego. No centro do terreno há uma casa de caseiro (1 dormitório, sala, cozinha e banheiro) e uma casa sede avarandada (salas de estar e jantar, cozinha, 5 dormitórios – 2 suítes e 2 banheiros). Conta ainda com área de lazer com churrasqueira, piscina, mini campo de futebol, além de horta, pomar para consumo próprio e uma pequena mangueira para gado. Descrição técnica: Um Terreno situado no bairro do Capão Redondo, no município de Salto de Pirapora, desta Comarca, com a área de 164.799,59 metros quadrados, com as seguintes divisas e medidas: “Inicia com a propriedade de João de Camargo Leite, no ângulo da cerca de propriedade de Manoel Moreira Farrapo, seguido por cerca de arame com este último lindeiro, e nas distâncias de 406,71 metros, 50,34, metros, 136,50 metros, 108,50 metros, 45,00 metros, 41,80 metros, encontrando o cruzamento de um córrego com uma estrada; desse ponto, deflete à esquerda e segue confrontando por córrego, com propriedade de Mateus de Camargo, sucessor de Fermino Leite e sua mulher Izolina de Camargo Leite, até encontrar uma barroca, através da qual passa a dividir com propriedade de Oswaldo Vieira dos Santos, sucessor de Antônio dos Santos, por umadistância de 477,50 metros, sendo certo que pelo centro da barroca existe um ribeirão; deflete à esquerda e segue por cerca de arame na distância de 100,75 metros, dividindo com propriedade de João de Camargo Leite, encontrando ângulo de divisa com propriedade de Manoel Moreira Farrapo, fechando o perímetro e a área de 164.799,59 metros quadrados”. Imóvel objeto da matrícula nº 28.545 do 2° CRI de Sorocaba/SP e com Inscrição Municipal sob n° 632.090.004.782.3. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....