Casa no Jardim Santa Cecília - Guarulhos/SP Casa no Jardim Santa Cecília - Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Guarulhos - São Paulo. 98m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 266.561,28 no primeiro leilão em 12/06/2025 ou R$ 159.936,77 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.0004752-90.2021.8.26.0224 Informações Número do Processo: 0004752-90.2021.8.26.0224 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Guarulhos Foro: Guarulhos Vara: 9ª Vara Cível Autor: Sandra Aparecida Magossi Réu: Giorlan Coutinho Santos Descrição O imóvel está localizado na Rua Dois, nº 85, Jardim Santa Cecília – Guarulhos/SP. Possui 2 casas, sendo a casa do térreo composta de sala, cozinha americana, dois dormitórios e banheiro, e a casa do andar superior composta por sala, cozinha, três dormitórios sendo uma suíte e banheiro, contando ainda com 2 vagas de garagem. Descrição Técnica Um terreno, consistente no Lote nº 35, da Quadra “B”, com frente para a Rua Dois (02), do loteamento denominado “Vila Nova Santa Cecília II”, situado no perímetro urbano deste Município, com a seguinte caracterização: Partindo do ponto 234, situado no limte com o Lote 29, definido pela coordenada 7.406.808,844m Norte e 343.795,343m Leste, seguindo com distância de 19,488m e azimute de 250°12’27,07” chega-se ao ponto 249, deste, confrontando neste trecho com o Lote 06, seguindo com distância de 4,960m e azimute de 338°57’39,90” chega-se ao ponto 251, deste, confrontando neste trecho com o Lote 37, seguindo com distância de 19,644m e azimute de 70°01’47,42” chega-se ao ponto 233, deste, confrontando neste trecho com a Rua Dois, seguindo com distância de 5,020m e azimute de 160°45’39,13” chega-se ao ponto 234, ponto inicial da descrição deste perímetro. Encerra-se, assim, uma área de 97,62m2 (Noventa e sete metros quadrados e sessenta e dois decímetros quadrados) com um perímetro de 49,122m (Quarenta e nove metros, cento e doze milímetros). Imóvel objeto da matricula 148.933 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.05.56.0001.00.000 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Rua Dois, nº 85, Jardim Santa Cecília – Guarulhos/SP. Possui 2 casas, sendo a casa do térreo composta de sala, cozinha americana, dois dormitórios e banheiro, e a casa do andar superior composta por sala, cozinha, três dormitórios sendo uma suíte e banheiro, contando ainda com 2 vagas de garagem. Descrição Técnica Um terreno, consistente no Lote nº 35, da Quadra “B”, com frente para a Rua Dois (02), do loteamento denominado “Vila Nova Santa Cecília II”, situado no perímetro urbano deste Município, com a seguinte caracterização: Partindo do ponto 234, situado no limte com o Lote 29, definido pela coordenada 7.406.808,844m Norte e 343.795,343m Leste, seguindo com distância de 19,488m e azimute de 250°12’27,07” chega-se ao ponto 249, deste, confrontando neste trecho com o Lote 06, seguindo com distância de 4,960m e azimute de 338°57’39,90” chega-se ao ponto 251, deste, confrontando neste trecho com o Lote 37, seguindo com distância de 19,644m e azimute de 70°01’47,42” chega-se ao ponto 233, deste, confrontando neste trecho com a Rua Dois, seguindo com distância de 5,020m e azimute de 160°45’39,13” chega-se ao ponto 234, ponto inicial da descrição deste perímetro. Encerra-se, assim, uma área de 97,62m2 (Noventa e sete metros quadrados e sessenta e dois decímetros quadrados) com um perímetro de 49,122m (Quarenta e nove metros, cento e doze milímetros). Imóvel objeto da matricula 148.933 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.05.56.0001.00.000 em área maior. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....