APARTAMENTO POMPÉIA SÃO PAULO APARTAMENTO POMPÉIA SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 114m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 800.937,4 no primeiro leilão em 13/06/2025 ou R$ 400.468,7 no segundo leilão, previsto para 09/07/2025.1037229-65.2023.8.26.0100 Número do Processo: 1037229-65.2023.8.26.0100 Comarca: São Paulo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 5ª Vara Cível Autor: Conjunto Alvi Verde Réu: Neusa Maria Isola D'Allevo Bem leiloado: Apartamento n°122, localizado no 12° andar ou 13° pavimento do bloco Edifício Esmeralda do Conjunto Alvi-Verde, situado na Rua Padre Antônio Thomaz n° 260, no 19° subdistrito - Perdizes, com área útil construída de 114,10m², a área comum de 15,99m², ou seja o total construído de 130,09m², a qual corresponde a quota parte ideal de 21,1285m², ou seja, a fração ideal de 1,6881% da totalidade do terreno e coisas de utilidade comum do condomínio, contribuinte n° 022.086.0148-3. Matrícula 146.369 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: de acordo com o laudo de avaliação constante dos autos a fls. 270/300 (datado de 10/02/2025): “(...) O imóvel avaliando faz divisa com o Parque Antártica, e tem proximidade com o Bourbon Shopping, Shopping West Plaza, Avenida Sumaré, e Parque Água Branca.(...) DA COBERTURA - Trata-se de área, acessada pelos condôminos dos 2 edifícios, originalmente destinada a moradia do zelador. Atualmente, funciona ali a única área de lazer do condomínio. (...) Ressalta-se o espaço com cobertura metálica e fechamento em vidro temperado, onde funcionam o Salão de Festas e Churrasqueira.(...) DA GARAGEM - Situada no piso térreo, acessada pelos condôminos dos 2 prédios, com vários portões no alinhamento da rua, a garagem abriga 52 vagas no total, sendo 16 em boxes individuais e as demais enfileiradas. O funcionamento se dá com manobristas 24 horas.(...) DO APARTAMENTO - Trata-se de unidade residencial com área útil de 114,10m2, situada no 12º andar em patamar que contempla 2 apartamentos acessados por elevadores e escadaria, contendo 2 dormitórios (suite) e 1 vaga de garagem. OBS: Originalmente o imóvel continha 3 dormitórios e um terraço. Espaços, atualmente, incorporados ao Living.(...)”. Endereço: Rua Padre Antônio Tomás, 228, apartamento 122, Água Branca, São Paulo/SP, CEP 05003-010. Avaliação: R$ 780.000,00 (fevereiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado pela ré/executada. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....